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3137-3145 S Grand Blvd
139 – 513 m² À louer Saint Louis, MO 63118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Volume de trafic élevé
- Excellente visibilité
- Situé dans le quartier d'affaires animé de Tower Grove/South Grand
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3139 | 373 m² | 3,05 m | Négociable | 128,91 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 48 109 € /an 4 009 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 3145-2nd Fl | 139 m² | 3,05 m | Négociable | 79,33 € /m²/an 6,61 € /m²/mois 11 055 € /an 921,25 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3139
Espace de restaurant à service complet avec une excellente visibilité sur S. Grand. L'espace comprend 3 hottes de 3 mètres, une chambre froide, divers équipements de restaurant, une grande salle à manger, un bar/compteur de diner, une terrasse extérieure et deux toilettes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Plafonds finis: 3,05 m
2e étage, bureau 3145-2nd Fl
Espace bureau/commercial disponible au deuxième étage. Accès sécurisé au niveau de la rue et à l'arrière, 4 à 5 bureaux privés, kitchenette et 1 salle de bain.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3137-3145 S GRAND BLVD, SAINT LOUIS, MO 63118
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edward jones
- Finance et assurances
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- Padrinos Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
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- South City Diner
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- Steve's Hot Dogs
- Restaurant
- 2
- Local
- The Medicine Shoppe Pharmacy
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edward jones | Finance et assurances | - | - |
| Padrinos Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| South City Diner | - | - | - |
| Steve's Hot Dogs | Restaurant | 2 | Local |
| The Medicine Shoppe Pharmacy | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3137-3145 S GRAND BLVD , SAINT LOUIS, MO 63118
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 1 759 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 759 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2003 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier d'affaires animé de Tower Grove/South Grand À deux pâtés de maisons du parc Tower Grove. Grand parking urbain. Les locataires incluent : Steve's Hot Dog's, le restaurant mexicain Padrino's et Edward Jones
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3137-3145 S Grand Blvd
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