Holiday Inn Express & Suites Waller 31380 FM 2920 Rd Services hôteliers 75 chambres 5 319 992 € (70 933 €/Chambre) Waller, TX 77484

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View, un hôtel IHG (« hôtel » ou « propriété ») situé à Waller, au Texas. L'hôtel de marque IHG est proposé à 5 800 000 dollars, soit 77 333 dollars par clé.
Le Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View est un hôtel de trois étages de 75 chambres, situé au 31380 Farm to Market 2920 à Waller, au Texas. L'hôtel est accessible depuis l'US 290 et se trouve à moins de 72 km de Houston, au Texas. Les diverses installations communes de l'établissement comprennent une piscine extérieure, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et 700 pieds carrés d'espace de réunion.
Construit en 2009, l'établissement a terminé le Formula Blue 2.0 PIP en 2021 pour les parties communes et certaines chambres. Il existe un avantage supplémentaire pour un nouveau propriétaire/exploitant qui achèvera le PIP Formula Blue 2.0 pour les chambres restantes. En outre, un nouveau propriétaire/exploitant peut bénéficier de l'intégration d'une équipe marketing pour une stratégie de gestion des revenus et des initiatives de réduction des coûts au niveau de la propriété.
Waller, au Texas, est située dans la zone statistique métropolitaine de Houston (MSA). La MSA est un pôle économique et culturel majeur avec une population de plus de 7 millions d'habitants. Houston, la 4e plus grande ville des États-Unis, possède une économie robuste avec un PIB de 478 milliards de dollars, ce qui en fait la 6e plus grande économie métropolitaine du pays. La région est soutenue par un réseau de transport bien développé, comprenant des autoroutes principales, le système complet de transport en commun de METRO et deux aéroports majeurs : l'aéroport intercontinental George Bush (76,3 km) et l'aéroport Hobby (82,5 km), qui accueille plus de 5 millions de passagers chaque année. Les principaux secteurs économiques sont l'énergie, l'ingénierie et les soins de santé.
L'université Prairie View A&M se trouve à moins de 11 km de l'Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View. L'université propose plus de 70 programmes d'études dans huit collèges, notamment en agriculture, en ingénierie, en sciences naturelles, en commerce, en arts, en sciences infirmières et en justice pénale. Avec plus de 9 000 étudiants diversifiés, le PVAMU organise de nombreux événements, tels que des remises de diplômes, des conférences et des événements sportifs, ce qui stimule la demande d'hôtels à proximité.
L'hôtel est situé à proximité des principaux sites d'intérêt de Houston, notamment The Galleria (62 km) et Houston Premium Outlets (18 km). Il se trouve également à proximité des principaux centres d'affaires tels que le parc technologique Daikin Texas, à seulement 8,1 km. L'usine Daikin s'étend sur environ 4 millions de pieds carrés et emploie plus de 5 000 personnes et fabrique des produits pour la climatisation et le chauffage Daikin Goodman ainsi que pour le chauffage et la climatisation Amana. 6 km) ou vivez une expérience nostalgique au Showboat Drive-In Theatre (15 km).
Holiday Inn Express est la marque leader du secteur du milieu de gamme qui a connu une croissance incroyable depuis son lancement il y a un peu plus de 30 ans. La marque la plus importante et la plus dynamique d'IHG compte plus de 3 000 hôtels dans 50 pays, avec un portefeuille représentant plus de 25 % de la taille actuelle du système, ce qui en fait le premier choix pour des millions de clients à la recherche de séjours de haute qualité à des prix intéressants, tout en offrant de solides performances commerciales constantes à des milliers de propriétaires.
L'indice de pénétration du RevPAR de l'hôtel de 103 % pour la période de douze mois se terminant en août 2024, et un indice soutenu de 102 % au cours des cinq prochaines années, offrent des avantages significatifs aux acheteurs, notamment une augmentation du chiffre d'affaires des chambres, une amélioration des flux de trésorerie et un positionnement concurrentiel sur le marché. L'hôtel a réalisé une marge d'exploitation nette impressionnante de 33,9 % au cours des douze mois se terminant en août 2024, ce qui indique des avantages significatifs pour les acheteurs, tels qu'un excédent de capital pour les rénovations, une efficacité opérationnelle et un solide potentiel d'investissement.