Duffield Lovejoy & Boggs Building | 3139 16th Street Rd
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Duffield Lovejoy & Boggs Building 3139 16th Street Rd Bureau 576 m² À vendre Huntington, WV 25701 1 450 845 € (2 518,83 €/m²) Taux de capitalisation 9,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installations modernes et espaces dotés de technologies personnalisées : le bâtiment dispose de grands écrans tactiles de 65 pouces dans les salles de conférence et la cuisine
- Avantages fiscaux : L'absence de taxe B&O (Business and Profession) dans cette région permet de réaliser des économies financières.
- Cet immeuble de bureaux de premier ordre offre une combinaison inégalée d'équipements modernes, d'infrastructures économiques et d'avantages d'emplacement stratégique, ma
- Accès immédiat à l'autoroute : L'emplacement du bâtiment permet un accès immédiat à l'Interstate 64, facilitant ainsi les déplacements et la logistique des transports
- Espaces dotés de technologies améliorées : le bâtiment dispose de grands écrans tactiles de 65 pouces dans les salles de conférence, la cuisine et le hall d'entrée, améliorant ainsi les présentations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Jim Weiler @ Fathom Realty of Huntington - Charleston est heureuse de présenter à la vente cet immeuble de bureaux de premier ordre qui offre une combinaison inégalée d'équipements modernes, d'infrastructures économiques et d'avantages d'emplacement stratégique, ce qui en fait un choix idéal pour le siège social de votre entreprise. Cet immeuble de bureaux est stratégiquement situé juste à côté de l'I-64 et de la sortie Hal Greer Blvd dans le complexe de bureaux Cabell Gateway au 3139 16th Street, Huntington.
Conçu pour le cabinet d'avocats Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, ce bâtiment de 6 120 pieds carrés comprend un grand hall qui accueille vos clients avec un aménagement bien aménagé, moderne et créatif. Le bâtiment comprend un bon mélange de bureaux privés et de salles de conférence/réunion.
Grâce à des services publics basés sur l'énergie solaire et à un générateur intégré à l'ensemble du bâtiment, votre organisation peut fonctionner aussi efficacement que possible. L'emplacement privilégié du bâtiment, à seulement deux minutes de la sortie de l'I-64, confère à toute organisation une présence forte. De plus, il propose un vaste parking de plus de 15 places pour accueillir la plupart des organisations et leurs clients.
Conçu pour le cabinet d'avocats Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, ce bâtiment de 6 120 pieds carrés comprend un grand hall qui accueille vos clients avec un aménagement bien aménagé, moderne et créatif. Le bâtiment comprend un bon mélange de bureaux privés et de salles de conférence/réunion.
Grâce à des services publics basés sur l'énergie solaire et à un générateur intégré à l'ensemble du bâtiment, votre organisation peut fonctionner aussi efficacement que possible. L'emplacement privilégié du bâtiment, à seulement deux minutes de la sortie de l'I-64, confère à toute organisation une présence forte. De plus, il propose un vaste parking de plus de 15 places pour accueillir la plupart des organisations et leurs clients.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 929 €
|
241,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 929 €
|
241,20 €
|
| Taxes |
9 778 €
|
16,98 €
|
| Frais d’exploitation |
14 860 €
|
25,80 €
|
| Total des frais |
24 638 €
|
42,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
114 291 €
|
198,42 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 929 € |
| Annuel par m² | 241,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 929 € |
| Annuel par m² | 241,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 778 € |
| Annuel par m² | 16,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 860 € |
| Annuel par m² | 25,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 638 € |
| Annuel par m² | 42,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 114 291 € |
| Annuel par m² | 198,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 450 845 €
Prix par m²
2 518,83 €
Taux de capitalisation
9,58 %
RNE
139 017 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
288 m²
Zonage
unzoned - Hors des limites de la ville, sans taxe B & O et sans frais de ville
Stationnement
30 Espaces (26,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-6-00700002 | Évaluation totale | 360 390 € |
| Évaluation du terrain | 36 403 € | Impôts annuels | 9 778 € (16,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 987 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-6-00700002
Évaluation du terrain
36 403 €
Évaluation des aménagements
323 987 €
Évaluation totale
360 390 €
Impôts annuels
9 778 € (16,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Duffield Lovejoy & Boggs Building | 3139 16th Street Rd
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