314 Elk Ave Local commercial 140 m² À vendre Crested Butte, CO 81224 2 506 005 € (17 911,30 €/m²)

Procurez-vous un morceau de l'histoire de Crested Butte ! 314 Elk offre à l'acheteur un emplacement commercial de premier ordre, un bâtiment d'importance historique et un commerce de détail clé en main prospère apprécié par tous les âges pour les générations à venir. EMPLACEMENT DE CHOIX — Le 314 Elk est situé au cœur du quartier des affaires « B-1 » de la ville. Cette zone commerciale centrale et les quartiers résidentiels environnants ont été inscrits au registre national des lieux historiques en 1974, ce qui a protégé le patrimoine minier et le charme architectural de la ville. En conséquence, ces 3 à 4 pâtés de maisons d'Elk Avenue sont devenus l'épicentre de l'activité commerciale de la vallée du Nord avec un mélange éclectique de boutiques, de restaurants et de bars. BÂTIMENT HISTORIQUE — Le 314 Elk a été construit en 1900 et comprend 1 506 pieds carrés sur un étage sur une parcelle de 24,5 pieds de largeur et 120 pieds de profondeur. Le bâtiment reflète la construction commerciale historique de Crested Butte : conception à ossature rectangulaire, fausse façade avec corniche à consoles, revêtement rabattable, grandes vitrines, portes vitrées à double panneau, impostes et plaques de protection. L'importance historique de la propriété est renforcée par la variété des utilisations au fil du temps. Plus particulièrement, la propriété a servi de bureau de poste de la ville de 1925 à 1964. De plus, 314 Elk était l'adresse d'un hôtel, d'une morgue, d'un magasin de meubles, d'une patinoire, d'un cinéma, d'une librairie et de photographies et maintenant d'une confiserie chocolatée. ENTREPRISE CLÉ EN MAIN — 314 Elk abrite la Rocky Mountain Chocolate Factory, un établissement favori de longue date de Crested Butte. Le magasin est détenu et géré de manière indépendante par le vendeur dans le cadre d'un contrat de franchise avec la Rocky Mountain Chocolate Factory, Inc (RMCF), basée à Durango. RMCF gère 152 succursales franchisées (plus 2 magasins en propre) et a été classée dans le Franchise 500 par le magazine Entrepreneur en 2024. RMCF a été fondée en 1981, a commencé le franchisage en 1990 et est entrée en bourse en 1996 sur le Nasdaq. RMCF génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 30 millions de dollars et possède une capitalisation boursière de 20 millions de dollars. L'OFFRE — 314 Elk est offert pour 2,85 millions de dollars, y compris les activités liées au bâtiment et aux activités commerciales.