314 S Federal Hwy
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314 S Federal Hwy Immeuble residentiel 4 lots 1 430 434 € (357 608 €/Lot) Taux de capitalisation 8,57 % Lake Worth Beach, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété multifamiliale de quatre unités de première classe est en parfait état.
- Appartement 1, une chambre et 1 salle de bain, appartement 2, une chambre et 1 salle de bain.
- La cour privée est un sanctuaire de calme pour se détendre et profiter de la journée. Cette propriété est une véritable clé en main.
- Appartement 3, une chambre et 1 salle de bain et appartement 4, une chambre et 1 salle de bain.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Route fédérale 314 S.
Cette propriété multifamiliale de quatre unités de première classe est en parfait état et se compose de l'appartement 1, une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 2, une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 3, une chambre et 1 salle de bain et l'appartement 4, une chambre et 1 salle de bain. La cour privée est un sanctuaire de calme pour se détendre et profiter de la journée. Cette propriété est une véritable clé en main.
Emplacement privilégié : Située sur l'autoroute fédérale S, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires potentiels à court et à long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet de solides
potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 1 559 498$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités.
Cette propriété multifamiliale de quatre unités de première classe est en parfait état et se compose de l'appartement 1, une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 2, une chambre et 1 salle de bain, l'appartement 3, une chambre et 1 salle de bain et l'appartement 4, une chambre et 1 salle de bain. La cour privée est un sanctuaire de calme pour se détendre et profiter de la journée. Cette propriété est une véritable clé en main.
Emplacement privilégié : Située sur l'autoroute fédérale S, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires potentiels à court et à long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet de solides
potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 1 559 498$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 738 €
|
739,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 738 €
|
739,64 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 100 €
|
160,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 638 €
|
578,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 156 738 € |
| Annuel par m² | 739,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 156 738 € |
| Annuel par m² | 739,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 100 € |
| Annuel par m² | 160,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 638 € |
| Annuel par m² | 578,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 430 434 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 357 608 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,57 % | Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Prix | 1 430 434 € |
| Prix par lot | 357 608 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 212 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 65 |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-43-44-21-15-107-0041 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 285 518 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-43-44-21-15-107-0041
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
285 518 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | MU-FH (MU-FH (ville)/Développement planifié à usage mixte District) |
| MU-FH (MU-FH (ville)/Développement planifié à usage mixte District) |
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