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West Institute Place 314 W Institute Pl
Bureaux/Local commercial 149 – 1 005 m² À louer Chicago, IL 60610
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nous sommes le bâtiment FUN ouvert à divers usages... La signalisation des suites est visible depuis l'EL lorsqu'elle passe devant le parking pour 7 voitures
- Des toilettes privées et des commandes CVC 24h/24 et 7j/7 sont disponibles dans chaque suite
- Visite virtuelle LL : https://my.matterport.com/show/?m=mx4xNHRj6ry
- Le bâtiment est une combinaison d'utilisations de bureaux, de vente au détail et de quasi-vente au détail et est ouvert à d'autres activités similaires : Pilates, salle de sport d'entraînement personnel, salon de coiffure, etc.
- Le propriétaire offre un LOYER GRATUIT supérieur à celui que vous trouverez dans les autres bâtiments.
- Visite virtuelle 2W : https://my.matterport.com/show/?m=nNYQ6kLPmxH ; Suite 2E : https://my.matterport.com/show/?m=M7SmkEadTDq
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• 4 883 pieds carrés (RSF) d'espace en sous-sol • L'espace peut être divisé en 1 604 pieds carrés ou 3 279 pieds carrés • Prêt à l'emploi • Idéal pour un autre utilisateur dans le domaine du fitness • Deux vestiaires entièrement aménagés avec douches • CVC (chauffage, ventilation, climatisation) contrôlé par le locataire • Signalétique disponible sur le bâtiment • Excellente visibilité depuis les transports en commun (CTA) • À un bloc de la ligne marron/violette • À distance de marche des commerces, restaurants et lieux de divertissement • Options de stationnement pratiques dans la zone • Les charges actuelles (T&O) sont d’environ 14,50 $/RSF • Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mx4xNHRj6ry
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 5 - 40 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Plug & Play
- Douches
• La suite 2E est également disponible en bail direct. Le locataire actuel est une entreprise de logistique qui a quitté le bâtiment le 01/04/2024. • L'espace est aménagé avec 3 bureaux privés + une salle de conférence pouvant accueillir 6 à 8 personnes + une kitchenette + 2 salles de bain + une zone ouverte pouvant accueillir 36 bureaux. • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées est et sud. La vue à l'est donne sur un parc magnifiquement aménagé. • Les charges actuelles (T&O) s'élèvent à environ 14,50 $/RSF. • Visite virtuelle de la suite 2E - https://my.matterport.com/show/?m=M7SmkEadTDq
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 36 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 36 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 551 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Local à vélos
- Open space
• La suite 2W peut être combinée avec la suite 2E pour un total de 5927 pieds carrés (rsf). • La suite 2W est un loft en bois entièrement aménagé avec des plafonds de 12 pieds de hauteur. • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest et au sud. • Idéal pour un usage créatif, tel qu'une garderie ou une activité similaire. • Le propriétaire est prêt à fournir un budget d'aménagement (T.I.) pour adapter l'espace aux besoins du nouveau locataire. • 1 bureau / salle de conférence : environ 12’ x 18’. • 2 salles de bain. • Kitchenette de type galley. • Les charges actuelles (T&O) s'élèvent à environ 14,50 $/pied carré (RSF). • Visite virtuelle de la suite 2W - https://my.matterport.com/show/?m=nNYQ6kLPmxH
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 551 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Bail professionnel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau LL | 149 – 454 m² | Négociable | 88,99 € /m²/an 7,42 € /m²/mois 40 369 € /an 3 364 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2E | 307 m² | Négociable | 128,54 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 39 408 € /an 3 284 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2W | 245 m² | Négociable | 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 29 024 € /an 2 419 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur, bureau LL
| Surface |
| 149 – 454 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 88,99 € /m²/an 7,42 € /m²/mois 40 369 € /an 3 364 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2E
| Surface |
| 307 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 128,54 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 39 408 € /an 3 284 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2W
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 29 024 € /an 2 419 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau LL
| Surface | 149 – 454 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 88,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• 4 883 pieds carrés (RSF) d'espace en sous-sol • L'espace peut être divisé en 1 604 pieds carrés ou 3 279 pieds carrés • Prêt à l'emploi • Idéal pour un autre utilisateur dans le domaine du fitness • Deux vestiaires entièrement aménagés avec douches • CVC (chauffage, ventilation, climatisation) contrôlé par le locataire • Signalétique disponible sur le bâtiment • Excellente visibilité depuis les transports en commun (CTA) • À un bloc de la ligne marron/violette • À distance de marche des commerces, restaurants et lieux de divertissement • Options de stationnement pratiques dans la zone • Les charges actuelles (T&O) sont d’environ 14,50 $/RSF • Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mx4xNHRj6ry
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 40 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
2e étage, bureau 2E
| Surface | 307 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 128,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• La suite 2E est également disponible en bail direct. Le locataire actuel est une entreprise de logistique qui a quitté le bâtiment le 01/04/2024. • L'espace est aménagé avec 3 bureaux privés + une salle de conférence pouvant accueillir 6 à 8 personnes + une kitchenette + 2 salles de bain + une zone ouverte pouvant accueillir 36 bureaux. • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées est et sud. La vue à l'est donne sur un parc magnifiquement aménagé. • Les charges actuelles (T&O) s'élèvent à environ 14,50 $/RSF. • Visite virtuelle de la suite 2E - https://my.matterport.com/show/?m=M7SmkEadTDq
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 36 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 36 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 551 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 2W
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 118,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• La suite 2W peut être combinée avec la suite 2E pour un total de 5927 pieds carrés (rsf). • La suite 2W est un loft en bois entièrement aménagé avec des plafonds de 12 pieds de hauteur. • Excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest et au sud. • Idéal pour un usage créatif, tel qu'une garderie ou une activité similaire. • Le propriétaire est prêt à fournir un budget d'aménagement (T.I.) pour adapter l'espace aux besoins du nouveau locataire. • 1 bureau / salle de conférence : environ 12’ x 18’. • 2 salles de bain. • Kitchenette de type galley. • Les charges actuelles (T&O) s'élèvent à environ 14,50 $/pied carré (RSF). • Visite virtuelle de la suite 2W - https://my.matterport.com/show/?m=nNYQ6kLPmxH
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 14 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 551 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Le loft River North a fait l'objet d'une rénovation complète. Les suites situées dans la partie est du bâtiment sont des lofts en béton. Les suites situées dans la partie ouest du bâtiment sont des Timber Lofts. Le bâtiment se trouve à un pâté de maisons de l'arrêt Brown/Purple Line @ Chicago/Franklin et est facilement accessible depuis de nombreuses lignes de bus. Un tout nouveau parc urbain magnifiquement aménagé se trouve du côté est du bâtiment et offre une vue magnifique depuis les Eastern Suites. Les améliorations apportées au bâtiment de base comprennent : - Nouvelle entrée dans la zone commune sur le côté ouest du bâtiment. - Nouvel ascenseur pour passagers avec entrée FOB privée dans chaque suite - Nouveau système d'entrée dans le bâtiment - Nouvel élévateur pour fauteuils roulants - Nouveau toit Nouvel éclairage extérieur et nouvelles caméras - Nouvelle aire de stationnement pour sept voitures disponible. Signalisation à haute visibilité disponible - Nouveau service électrique - Nouveaux systèmes de plomberie - Nouveaux systèmes CVC individuels - Nouvelles toilettes privées dans chaque local
- Accès contrôlé
- Métro
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 3e
- Amplified Pilates Center, Inc
- Services
- Niveau inf.
- Ethos Training Sysems LLC
- Services
- 1er
- Nurture Architect
- Services
- 3e
- RMCM Salon
- Services
- 1er
- TryHungy
- Services
Présenté par
West Institute Place | 314 W Institute Pl
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