3140 W Arrowood Rd
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3140 W Arrowood Rd Bureau 10 361 m² À vendre Charlotte, NC 28273 20 334 258 € (1 962,54 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif stratégique et critique
- Location d'entreprise par un opérateur national (NASDAQ : CHTR)
- Prolongation de bail 2023
- Importantes améliorations apportées récemment aux immobilisations
- Occupation à long terme avec investissement locatif important
- Meilleur marché en croissance aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq Commercial, agissant au nom de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans le 3140 Arrowood Rd à Charlotte, NC 28273 (la « Propriété »), un centre d'appels et un entrepôt de 113 600 pieds carrés entièrement loués à Spectrum Southeast, LLC (le « Locataire »), une filiale en propriété exclusive de Charter Communications (NASDAQ : CHTR). Le locataire, qui exploite la propriété depuis sa construction en tant que bâtiment sur mesure en 2001, s'est récemment engagé à nouveau dans la propriété en renouvelant son bail jusqu'en juin 2031 (WALT de 6,5 ans). Charter Communications est une société de connectivité haut débit et un câblo-opérateur de premier plan qui, par le biais de ses marques Spectrum, dessert plus de 32 millions de clients dans 41 États. En 2022, la société a réalisé un chiffre d'affaires de 54 milliards de dollars et est notée « BB+ » par S&P Global Ratings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
10 361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
20 334 258 €
Prix par m²
1 962,54 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 626 741 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
10 361 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
5,48 ha
Zonage
BPCD
Stationnement
616 Espaces (59,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 201-451-10 | Évaluation des aménagements | 14 828 159 € |
| Évaluation du terrain | 4 725 805 € | Évaluation totale | 19 553 964 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
201-451-10
Évaluation du terrain
4 725 805 €
Évaluation des aménagements
14 828 159 €
Évaluation totale
19 553 964 €
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