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3141-3143 Meramec St
Local commercial 134 m² À louer Saint Louis, MO 63118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Hauts plafonds partout
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3141 | 134 m² | 3 Ans | 123,95 € /m²/an 10,33 € /m²/mois 16 582 € /an 1 382 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3141
Situé dans le quartier de Dutchtown, sur l'artère principale, ce local commercial est actuellement en cours de rénovation majeure, incluant l'installation de chauffage et climatisation centralisés, des travaux sur la façade vitrée, des nouvelles salles de bain et une cuisine entièrement équipée. Avec une superficie de 134 m², cet espace polyvalent conviendra à tous types de locataires et dispose d'un sous-sol complet en dessous pour le stockage. La priorité est donnée aux entreprises locales et indépendantes qui desservent la communauté dynamique et diversifiée de Dutchtown. Cet espace est idéal pour un café, une boulangerie, un bar, un petit restaurant, des cours communautaires, un salon de coiffure ou un barbier. Nous recherchons le locataire idéal pour continuer à renforcer la communauté de Dutchtown et, idéalement, participer à la conception finale de l'espace une fois les travaux terminés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3141-3143 MERAMEC ST , SAINT LOUIS, MO 63118
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 243 m² |
| Année de construction | 1892 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le couloir principal du quartier de Dutchtown, ce magasin de détail fait actuellement l'objet de rénovations majeures, notamment du chauffage et de la climatisation centraux, des vitrages de façade, de nouvelles salles de bains et une cuisine complète. D'une superficie de 1 440 pieds carrés, cet espace flexible conviendra à tous les types de locataires et comprend un sous-sol complet pour l'entreposage. La priorité est accordée aux entreprises indépendantes locales qui desservent la communauté dynamique et diversifiée de Dutchtown. C'est l'espace idéal pour un café, une boulangerie, un bar, un petit restaurant, des cours communautaires, un salon de coiffure. Nous recherchons le locataire idéal pour continuer à développer notre communauté de Dutchtown et, idéalement, jouer un rôle dans l'aménagement de l'espace final une fois que nous aurons terminé.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Assembly STL
3141-3143 Meramec St
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