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Workwear Building 31430 Pacific Hwy S Local commercial 532 m² À louer Federal Way, WA 98003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Workwear Building is a vacant freestanding retail asset for lease and sale offering a customizable space to accommodate business needs.
- Positioned at the heart of Pacific Highway S, offering seamless access to Interstate 5 and S Dash Point Road for exceptional connectivity.
- Federal Way offers impressive consumer spending potential within a 5-mile radius of the property, with annual expenditures surpassing $2.8 billion.
- Prime retail spot in a high-traffic area seeing 23,187 vehicles per day, ensuring strong visibility and steady customer flow.
- Located in a high-traffic area with major retailers such as Barnes & Noble, H-Mart, Petco, Trader Joe’s, Walmart Supercenter, & local businesses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 532 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 100 865 € /an 8 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Single-story space available for NNN lease with excellent frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 532 m² | Surface commerciale utile | 532 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 532 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 532 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
As a pivotal part of Federal Way’s commercial corridor, the Workwear Building is the ideal opportunity for lease and sale. Boasting exceptional visibility and generous space, this property is perfect for a diverse range of users. The vacant, single-story retail space is an impressive 5,722 square feet currently built out for one tenant. With over 23,000 vehicles passing by per day, it is in an exemplary location to catch the attention of residents, travelers, and commuters. 31430 Pacific Highway S features a simple, low-maintenance brick façade with large windows welcoming in natural light. There are several special features on-site ensuring functionality for potential tenants. With 0.38 acres and 21 total parking spaces there is plentiful room for employees and patrons. The broad CF zoning on-site allows for many different businesses moving forward. The CF zoning designation stands for City Center Frame and is intended to support a mix of businesses. The property allows for a broad variety of commercial uses, offering flexibility to suit business needs. The location of The Workwear Building is a major callout to businesses seeking space. The property is just off Interstate 5, which connects in less than 30 minutes to major cities Seattle and Tacoma. Outside of the property is a bus stop allowing for easy access for consumers. Pacific Highway S serves as Federal Way's primary retail hub, featuring a diverse mix of national and local retailers. With tenants such as Barnes & Noble, H-Mart, Petco, Trader Joe’s, and Walmart Supercenter, this consumer hub does an excellent job of servicing the local community. Area household incomes exceed $107,000 within a 10-mile radius, and area consumer spending is also notable, ringing in at $9.2 billion annually. Join a lively retail landscape on Pacific Highway South in an adaptable space with excellent visibility.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Baskin-Robbins | - | - | 1 min. à pied |
| Akasaka Restaurant | Japonais | €€ | 3 min. à pied |
| Bangkok Garden | - | - | 4 min. à pied |
| Little Caesars Pizza | - | - | 6 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 7 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 7 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Barnes & Noble | Livres | 2 min. à pied |
| Angel Pharmacy | Pharmacie | 4 min. à pied |
| Desert Sun Tanning | Salon de bronzage | 4 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| Pandora | Bijoux/Montres | 4 min. à pied |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 4 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 4 min. à pied |
| H Mart | Autres commerces | 4 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 5 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
117 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
95 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
142 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
160 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mark Freitas, Real Estate Consultant
Présenté par
Workwear Building | 31430 Pacific Hwy S
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