Central California Logistics Hub 3146 S Chestnut Ave Industriel/Logistique 48 709 m² À vendre Fresno, CA 93725 54 956 250 € (1 128,26 €/m²)

Opportunité propriétaire/utilisateur avec option de cession-bail à court terme. Le centre logistique de la Californie centrale, situé au 3146 S Chestnut Avenue, est l'un des sites industriels les plus complets de la côte ouest. Bénéficiant de la garantie d'un prêt suprarégional (3PL), la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et fiable grâce à un accord de cession-bail à court terme à un taux de capitalisation boursière compétitif de 5 %. Cet actif de qualité institutionnelle est idéal pour une utilisation logistique à grande échelle sur une base à locataire unique ou à locataires multiples.
Le centre logistique de la Californie centrale s'étend sur plus de 525 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments. Ce complexe industriel représente un atout essentiel dans le paysage industriel de la région. Grâce à un service ferroviaire actif, l'installation est idéalement positionnée pour répondre à divers besoins de transport, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et l'évolutivité pour les utilisateurs. La propriété bien entretenue est occupée par son propriétaire depuis 30 ans. Les parties de l'entrepôt à température contrôlée et contenant des matières dangereuses sur place, ainsi que les dispositifs de sécurité incendie et de sécurité requis, permettent de procéder à divers types d'entreposage sur place.
Les quais de chargement intérieurs de la propriété et le grand quai de chargement ferroviaire surélevé optimisent le trafic entrant et sortant pour les trains et les camions. L'infrastructure ferroviaire et les options de transport améliorées répondent aux besoins des locataires de la logistique, de la fabrication et de la distribution qui recherchent une connectivité fluide aux réseaux ferroviaires nationaux. Avec ses propres panneaux solaires montés sur le toit, l'installation démontre son engagement en faveur d'un fonctionnement durable tout en offrant des avantages potentiels en termes de réduction des coûts aux locataires, conformément aux impératifs environnementaux et économiques modernes.
Situé à Fresno, un centre logistique essentiel de la vallée centrale de Californie, l'établissement bénéficie d'un accès privilégié aux principales autoroutes, ce qui facilite une logistique de distribution et de transport efficace pour les locataires desservant les marchés régionaux et nationaux. Fresno compte plus d'un million d'habitants et la vallée centrale, y compris Tulare et Kern, compte plus de 4,3 millions d'habitants. Le marché industriel de Fresno s'étend sur un peu plus de 88 millions de pieds carrés, avec des tarifs industriels de l'ordre de 8 dollars par an au cours des trois dernières années et une croissance des taux de location d'une année sur l'autre au cours de l'année en cours.