Virginia Can Company Complex 315 Albemarle Ave SE Industriel/Logistique 4 413 m² 24 % Loué À vendre Roanoke, VA 24013 3 577 236 € (810,63 €/m²)

Situé dans le quartier historique florissant du centre-ville et faisant partie du quartier historique de Roanoke River and Railroad, le VCC est le cadre idéal pour votre entreprise urbaine. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau quartier et d'un espace plus grand ou que vous commenciez simplement à entrer dans la classe créative, vous voudrez que le 315 Albemarle Ave soit votre nouvelle adresse professionnelle. Le VCC est un complexe de double entrepôt sans précédent de 46 000 pieds carrés, inscrit au registre national des bâtiments historiques. Le VCC possède toutes les qualités enviables qui caractérisent la réutilisation adaptative des bâtiments historiques dans les communautés métropolitaines modernes. Plus qu'un simple diamant brut, cette propriété est disponible à la vente avec une désignation de zonage du centre-ville.
L'entrepôt nord représente 24 800 pieds carrés d'espace fini à réutilisation mixte. L'entrepôt sud, d'une superficie de 17 600 pieds carrés, est parfaitement adapté aux options de construction sur mesure. Entre les deux entrepôts se trouve une plate-forme de chargement de 1 500 pieds carrés qui peut être utilisée pour les repas en plein air et les divertissements. Grâce à ces équipements impressionnants et à bien d'autres encore, ce site est extraordinaire grâce à son design innovant mêlé à des briques intérieures et à des bois durs exposés bien préservés, conférant une atmosphère vintage et ouverte à une ambiance urbaine chaleureuse et accueillante. Cet emplacement est idéal pour une microbrasserie, une distillerie, un restaurant de la ferme à la table ou un concept de bureau à aire ouverte, pour ne citer que quelques opportunités.
ENTREPÔT NORD — Terminé
Les travaux de l'entrepôt nord ont été achevés en 2012 dans le cadre d'un projet par étapes pour les crédits d'impôt historiques. Cela a consisté à surélever le bâtiment, à enlever le sous-sol, à installer de nouvelles installations électriques, à installer une nouvelle plomberie, à construire des bureaux au deuxième étage de l'entrepôt et à rénover le bâtiment avant pour les bureaux. Nous avons également remplacé/réparé les toits et installé de l'isolant R38 sur tout le toit. Toutes les fenêtres ont été rénovées. Un groupe électrogène de secours a été installé dans le bâtiment pour alimenter la salle des serveurs située au deuxième étage et fournir une alimentation de secours limitée. L'espace entre les bâtiments nord et sud a été aménagé pour accueillir deux quais de chargement.
Entrepôt nord — Premier étage — Suite N1A — 1200 pieds carrés
Cet espace se trouve au premier étage du bâtiment Nord et est accessible depuis la zone commune de l'établissement. Cette suite comprend un espace ouvert de 37 pieds x 20 pieds (environ) et deux bureaux d'angle privés mesurant 8 pieds 5 pouces x 15 pieds (environ), tous dotés de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a aussi une buanderie qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. ) et même avec les utilitaires dispose d'un espace de stockage supplémentaire. Beaucoup de lumière naturelle en font un espace de bureau créatif exceptionnel.
Entrepôt nord — Suite N1C au premier étage — 13 000 pieds carrés
Le premier étage de l'entrepôt nord a une superficie en béton de 13 000 pieds carrés. Les poutres en bois mesurent environ 15 pi x 15 pi. Deux portes roulantes permettent d'accéder à la passerelle extérieure et deux portes enroulables permettent d'accéder au quai de chargement d'environ 1 500 pieds carrés. Une porte principale séparée permet d'accéder depuis l'avenue Albemarle. La zone arrière de cet espace comprend à la fois un quai à onglets et une porte d'entrée principale depuis la 4e rue. La zone de quai en béton possède deux leviers de quai et est reliée à la fois à l'entrepôt nord et à l'entrepôt sud. Cette zone pourrait accueillir un commerce de détail, un bureau, une distillerie, une manufacture légère ou un entrepôt.
North Warehouse — Suite N2A du deuxième étage — 1400 pieds carrés — La suite N2A du deuxième étage de North Warehouse est accessible par l'escalier de la zone commune. La zone est composée de deux pièces. L'espace de bureau principal à aire ouverte d'environ 37 pieds x 20 pieds (environ) et un grand bureau mesurant 15 pieds x 20 pieds (environ) Cette zone possède de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière et les sols sont en plein cœur de pin d'origine. Il y a aussi une buanderie qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. Cette pièce mesure environ 11 pieds x 6 pieds et dispose d'un espace de rangement supplémentaire, même avec les services publics. À côté de cette zone se trouvent deux salles de bains Jack et Jill et une salle de conférence mesurant environ 15 x 10 (environ). Le couloir mène ensuite à la suite N2B du premier étage de North Warehouse.
Entrepôt nord — Deuxième étage, suite N2B — 3600 pieds carrés
Cette suite est principalement un bureau ouvert de 60 x 60 (3600 pieds carrés) avec une salle de serveurs dédiée 15 x 14 à l'extrémité est, centrée dans la pièce. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refait à neuf et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refait à neuf et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Combinez cet espace avec la suite de réception pour étendre votre espace à plus de 5 000 pieds carrés
Entrepôt nord — Deuxième étage, suite N2C — 9600 pieds carrés
Le deuxième étage de l'entrepôt nord est doté de planchers de bois franc et de multiples fenêtres. La vue sur le Roanoke Star est visible depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres apparentes et le plafond apparent en font une excellente opportunité pour un espace de bureau créatif, un espace événementiel ou un entrepôt léger.
Entrepôt sud - Incomplet
Fin 2014, nous avons repris les travaux relatifs à la deuxième phase du projet de crédit d'impôt. Au cours de cette période, nous avons également stabilisé les zones structurales sud du bâtiment au sous-sol et remplacé certaines parties du plancher, y compris les poutres et le sous-plancher. Il y a environ 5 000 pieds carrés de revêtement de sol à installer par-dessus le sous-plancher. En 2020, les nouvelles fenêtres économes en énergie ont été installées.
Entrepôt sud — Suite S1A au premier étage — 2600 pieds carrés — Bâtiments en parpaing
Le bâtiment Cinderblock est rattaché à l'entrepôt sud et donne accès aux passerelles extérieures. Avec une entrée séparée, la zone pourrait parfaitement convenir à un studio d'enregistrement, à un restaurant ou à une multitude d'espaces. Sept grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'espace a des sols en béton et des murs en parpaings.
Entrepôt sud — Suite S1B au premier étage — 7600 pieds carrés
Le premier étage de l'entrepôt sud est une combinaison de planchers en bois couvrant environ 70 % de l'espace et d'un sol en béton sur le reste. Les poutres et les plafonds en bois apparents permettent à la lumière naturelle provenant des trois portes enroulables et des multiples fenêtres de circuler dans tout l'espace. L'une des portes enroulables donne accès aux quais de chargement ainsi qu'à deux quais à onglets situés à l'arrière du bâtiment. Les poutres apparentes et le plafond apparent en font une excellente opportunité pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel.
Entrepôt sud — Suite S2A au deuxième étage — 7600 pieds carrés
Le deuxième étage de l'entrepôt sud est doté de parquet et de multiples fenêtres. La vue sur le Roanoke Star est visible depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres apparentes et le plafond apparent en font une excellente opportunité pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel.