315 Cherry Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 869 183 € (358 648 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Long Beach, CA 90802

Charmant, clé en main et bénéficiant d'un emplacement privilégié, c'est l'atout générationnel que vous recherchiez ! Cette propriété de 8 unités propre et bien entretenue comprend six unités de 1 chambre/1 salle de bain (plus de 900 pieds carrés chacune) et deux studios avec quatre garages. Toutes les unités sont grandes, laissent entrer beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur, ont de superbes aménagements avec des caractéristiques originales intéressantes (comme des portes françaises, des éléments intégrés personnalisés, des cheminées, etc.). De plus, le caractère vintage de cette propriété de style espagnol classique a été méticuleusement préservé, tandis que des équipements modernes ont été ajoutés au fil du temps, tels que des unités de buanderie, des unités de climatisation/chauffage, des cuisines modernes, des éclairages, des ventilateurs de plafond, etc. dans chaque unité. L'ensemble de la propriété est sécurisé, possède un aménagement paysager résistant à la sécheresse et dispose de compteurs électriques et de gaz séparés pour chaque unité. Situé à Alamitos Beach, ce quartier très prisé de Costal Long Beach se trouve à proximité de ce que la ville a de mieux à offrir : parcs locaux (Carroll et Bixby Park), plages locales (Alamitos et Junipero Beach), restaurants locaux (4th Street Corridor et Retro Row), terrains de golf locaux, transports en commun, etc. De plus, ce quartier est solidement ancré dans l'économie locale florissante qui continue de croître au centre-ville Long Beach. Pour l'investisseur averti, il peut être possible de convertir les garages en deux studios et/ou d'ajouter des chambres/salles de bains supplémentaires aux grandes unités à 1 lit existantes. En outre, on pourrait envisager une stratégie de location à court et/ou à moyen terme pour augmenter encore plus les revenus. Cette combinaison parfaite est ce que tous les locataires recherchent dans ce secteur, qui permet de maintenir les taux d'inoccupation à un niveau bas et les taux de location du marché aussi élevés que possible, ce qui en fait un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur !