El Dorado Apartments | 315 E San Fernando St
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El Dorado Apartments 315 E San Fernando St Immeuble residentiel 30 lots 8 793 000 € (293 100 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location: Situated at 315 E San Fernando St, steps from San Jose State University and near the future Google Downtown West campus.
- Generous Unit Mix: 29 spacious two-bedroom, 1.5-bath units and one two-bedroom, one-bath unit totaling 27,552 SF of living space.
- Strong Investment Fundamentals: Located in Silicon Valley’s job growth hub, offering stable income and long-term appreciation potential.
- Well-Built Asset: 30-unit podium-style building with concrete target story and Type III construction, offering enhanced durability and fire resistance
- High Rental Demand: Walkable to restaurants, retail, transit, and major employers—ideal for students and young professionals.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jimmy Castellanos is pleased to present El Dorado Apartments, a rare opportunity to acquire a high-quality multifamily asset across from San Jose State University. Located at 315 East San Fernando Street, this well-positioned property features 29 spacious two-bedroom, 1.5-bath units and one two-bedroom, one-bath unit. The building totals 30 units, offering approximately 27,552 square feet of living space on an 18,870-square-foot lot. Built in 1962, El Dorado Apartments is considered Type III construction and features a podium-style design, with a concrete target story providing enhanced fire resistance and structural integrity. This style of construction is more durable and costly to build, offering long-term value through concrete materials versus wood frame. With generous unit sizes, superior construction, and a desirable downtown location, the property delivers the ideal blend of convenience, durability, and strong rental demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 793 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 293 100 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 560 m² |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | C - Commercial Office Zoning // Urban Village GP |
| Prix | 8 793 000 € |
| Prix par lot | 293 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 560 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C - Commercial Office Zoning // Urban Village GP |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 29 | - | 90 |
| 2+1 | 1 | - | 86 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 467-24-109 | Évaluation des aménagements | 3 991 316 € |
| Évaluation du terrain | 1 300 410 € | Évaluation totale | 5 291 726 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
467-24-109
Évaluation du terrain
1 300 410 €
Évaluation des aménagements
3 991 316 €
Évaluation totale
5 291 726 €
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