315 Elizabeth St NW Industriel/Logistique 74 322 m² 18 % Loué À vendre Lenoir, NC 28645 8 379 380 € (112,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 315 Elizabeth Street NW est une excellente installation de 800 000 pieds carrés offrant une surface de plancher efficace et des possibilités infinies.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 321 avec un accès facile à l'autoroute 64, à l'Interstate 45 et à Charlotte.
- Les spécifications du bâtiment comprennent une hauteur libre de 20 pieds, 20 portes de quai et environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié.
- Dispose d'un site entièrement clôturé avec sécurité sur place, ainsi que de nombreux parkings en surface et de l'espace pour les manœuvres des camions.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet entrepôt exceptionnel de 800 000 pieds carrés, rénové en 2023, offre des caractéristiques industrielles polyvalentes, notamment une hauteur libre de 20 pieds et 20 portes de quai. Situé sur un site de 20 acres, il y a un grand parking et de la place pour les manœuvres des camions. Le 315 Elizabeth Street NW est entièrement fermé et sécurisé sur place. Les locataires de crédit existants, Chase Corp et SJM Marketplace, occupent 148 800 pieds carrés et cette propriété génère des revenus locatifs stables. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute 321, avec un accès facile à l'autoroute 64, à l'Interstate 45 et à Charlotte, cet établissement garantit une excellente connectivité et des avantages logistiques. Cette opportunité d'investissement idéale bénéficie de taux de location compétitifs et d'un taux de capitalisation proforma conservateur.
Situé dans l'ouest de la Caroline du Nord, le 315 Elizabeth Street NW offre un accès facile à l'autoroute et permet de rejoindre facilement les principaux centres de population. À quelques minutes de l'établissement, vous trouverez l'autoroute 321, qui permet de rejoindre facilement l'autoroute 64 et l'Interstate 45. Charlotte est une importante ville de Caroline du Nord et un centre commercial accessible en moins d'une heure de route. Le 315 Elizabeth Street NW est une propriété dynamique conçue pour offrir un investissement idéal ou une opportunité propriétaire/utilisateur.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 379 380 € |
| Prix par m² | 112,74 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 8,23 ha |
| Surface utile brute | 74 322 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 315 Elizabeth Street NW offre la possibilité d'occuper une installation industrielle spacieuse et sécurisée à Lenoir. ? Ce bâtiment d'un étage de 800 000 pieds carrés comprend une hauteur libre de 20 pieds, 20 portes de quai et environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié. ? La propriété offre un espace exceptionnel à un bon prix, idéal pour un large éventail d'utilisateurs de la fabrication, de la distribution et des entrepôts. ? Jusqu'à 600 000 pieds carrés d'espace sont disponibles à la location avec des possibilités de construction sur mesure. ? Les locataires ont accès à une maintenance dédiée sur place et à de nombreux quais. ? Situé sur un site de 20 acres, il y a un grand parking et de la place pour les manœuvres des camions. ? Le 315 Elizabeth Street est entièrement fermé et sécurisé sur place. ? Situé dans l'ouest de la Caroline du Nord, le 315 Elizabeth Street offre un accès facile à l'autoroute et permet de rejoindre facilement les principaux centres de population. À quelques minutes de l'établissement se trouve l'autoroute 321, qui permet de rejoindre facilement l'autoroute 64 et l'Interstate 45. Charlotte, une importante ville de Caroline du Nord et centre commercial, est accessible en moins d'une heure de route. ?
Le 315 Elizabeth Street NW offre la possibilité d'occuper une installation industrielle spacieuse et sécurisée à Lenoir. ? Ce bâtiment d'un étage de 800 000 pieds carrés comprend une hauteur libre de 20 pieds, 20 portes de quai et environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié. ? La propriété offre un espace exceptionnel à un bon prix, idéal pour un large éventail d'utilisateurs de la fabrication, de la distribution et des entrepôts. ? Jusqu'à 600 000 pieds carrés d'espace sont disponibles à la location avec des possibilités de construction sur mesure. ? Les locataires ont accès à une maintenance dédiée sur place et à de nombreux quais. ? Situé sur un site de 20 acres, il y a un grand parking et de la place pour les manœuvres des camions. ? Le 315 Elizabeth Street est entièrement fermé et sécurisé sur place. ? Situé dans l'ouest de la Caroline du Nord, le 315 Elizabeth Street offre un accès facile à l'autoroute et permet de rejoindre facilement les principaux centres de population. À quelques minutes de l'établissement se trouve l'autoroute 321, qui permet de rejoindre facilement l'autoroute 64 et l'Interstate 45. Charlotte, une importante ville de Caroline du Nord et centre commercial, est accessible en moins d'une heure de route. ?
Le 315 Elizabeth Street NW offre la possibilité d'occuper une installation industrielle spacieuse et sécurisée à Lenoir. ? Ce bâtiment d'un étage de 800 000 pieds carrés comprend une hauteur libre de 20 pieds, 20 portes de quai et environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié. ? La propriété offre un espace exceptionnel à un bon prix, idéal pour un large éventail d'utilisateurs de la fabrication, de la distribution et des entrepôts. ? Jusqu'à 600 000 pieds carrés d'espace sont disponibles à la location avec des possibilités de construction sur mesure. ? Les locataires ont accès à une maintenance dédiée sur place et à de nombreux quais. ? Situé sur un site de 20 acres, il y a un grand parking et de la place pour les manœuvres des camions. ? Le 315 Elizabeth Street est entièrement fermé et sécurisé sur place. ? Situé dans l'ouest de la Caroline du Nord, le 315 Elizabeth Street offre un accès facile à l'autoroute et permet de rejoindre facilement les principaux centres de population. À quelques minutes de l'établissement se trouve l'autoroute 321, qui permet de rejoindre facilement l'autoroute 64 et l'Interstate 45. Charlotte, une importante ville de Caroline du Nord et centre commercial, est accessible en moins d'une heure de route. ?
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 232 – 23 783 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 232 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 3e étage | 232 – 18 581 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 – 23 783 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 232 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 232 – 18 581 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 928 726 € | |
| Évaluation du terrain | 271 933 € | Évaluation totale | 3 200 659 € |
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 (Industriel) |
CONTACT
-
Eric Engstrom -
Collett & Associates
