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Walgreens 315 N Webster St

Local commercial 1 352 m² À vendre Taylorville, IL 62568 2 999 115 € (2 218,71 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail à long terme avec plus de 10 ans restants
  • Bail NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
  • Situé à l'intersection de North Webster Street et West Park Street (24 800 VPD combinés)
  • Walgreens a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en mars 2035*
  • Historique d'exploitation significatif de ce site depuis février 2006
  • Les détaillants voisins incluent Kroger, Wrights Furniture, McDonald's, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, Circle K, KFC, Ford, Taco Bell et plusieurs autres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée net à locataire unique située à Taylorville, dans l'Illinois. Walgreens a une longue histoire d'exploitation sur ce site depuis 2006. Walgreens a récemment signé une prolongation anticipée de bail en octobre 2024, prolongeant son bail jusqu'en mars 2035, ce qui témoigne d'un engagement immense. Il s'agit maintenant d'un bail à long terme, il reste plus de dix ans. Le bail est également un contrat triple net absolu, ce qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires total classé 28e dans le classement Fortune 500.
Le bâtiment de 14 550 pieds carrés bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de l'intersection signalisée de North Webster Street et West Park Street, qui enregistre un volume de trafic quotidien combiné de 24 800 véhicules. L'établissement est entouré de nombreux détaillants renommés, notamment Kroger, McDonald's, Wrights Furniture, Ace Hardware, CVS, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, Circle K, Wendy's et bien d'autres. De plus, l'établissement se trouve à proximité des principaux employeurs et générateurs de trafic tels que l'hôpital Taylorville Memorial, le lycée de Taylorville et Ahlstrom Filtration. Plus de 14 800 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres, avec un revenu familial moyen de 76 115 dollars.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 8 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 999 115 €
Prix par m²
2 218,71 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
239 929 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C-2
Stationnement
66 Espaces (48,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m le North Webster Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Mars 2035

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Mars 2035

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Kroger Deli
U.S. Bank
Starbucks
Rent-A-Center
Country Kitchen
Rent One

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-13-27-126-010-00
Évaluation du terrain
220 710 €
Évaluation des aménagements
331 066 €
Évaluation totale
551 776 €
  • ID de l’annonce: 33157039

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 N Webster St, Taylorville, IL 62568

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