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315 S Promenade Blvd Lot | Terrain commercial | 0,96 ha | À vendre | 1 872 860 € | Rogers, AR 72758

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±2.36 acres of prime redevelopment land in the heart of Rogers, AR
All utilities available on site or nearby
Located in one of Northwest Arkansas’ most dynamic and accessible growth corridors

Zoned T5.1 (City Low-Intensity) – ideal for low-intensity mixed use development
Less than 5 minutes from Lowe’s and approx. 1.5 miles from the upcoming Whole Foods development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

+/- 2.36 acres of prime land available for redevelopment in the heart of Rogers, AR. This strategically located property is currently zoned T5.1, City Low-Intensity - a zoning classification designed for low-intensity mixed-use developments where medium-scale buildings line streets within corridor and center placetypes. All utilities are on site or in close proximity, making development more efficient. The site is ideally situated caddy-corner from a high-traffic retail center featuring Marshalls, HomeGoods, Shoe Carnival, and Beall's, and lies just 0.5 miles from I-49, providing excellent accessibility. It's also less than 5 minutes from Lowe's and approx 1.5 miles from the new Whole Foods development, enhancing the property's visibility and appeal. Surrounded by well-established multi-family communities such as The Meridian at Walnut Creek, Promenade Commons, and The Bend on Promenade. This property is perfect for office, retail, or multi-family development in one of NWA's most dynamic and accessible locations.

Brochure-315 S Promenade

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 872 860 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,96 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Zonage	T5.1 - Faible Intensité Urbaine

Prix	1 872 860 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	0,96 ha
Nb d’étages	1
Zonage	T5.1 - Faible Intensité Urbaine

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 872 860 €	Surface du lot	0,96 ha
Prix par ha	1 960 990,62 €

Prix	1 872 860 €
Prix par ha	1 960 990,62 €
Surface du lot	0,96 ha

DESCRIPTION

Terrain de +/- 2,36 acres disponible pour réaménagement au cœur de Rogers, AR. Ce bien stratégiquement situé est actuellement classé en zone T5.1, City Low-Intensity - une classification de zonage conçue pour des développements mixtes à faible intensité, où des bâtiments de taille moyenne bordent les rues dans des corridors et des zones centrales. Toutes les utilités sont sur place ou à proximité immédiate, ce qui rend le développement plus efficace. Le site est idéalement situé en diagonale d'un centre commercial très fréquenté comprenant Marshalls, HomeGoods, Shoe Carnival et Beall's, et se trouve à seulement 0,8 km de l'I-49, offrant une excellente accessibilité. Il est également à moins de 5 minutes de Lowe's et à environ 2,4 km du nouveau développement Whole Foods, augmentant la visibilité et l'attrait de la propriété. Entouré de communautés multi-familiales bien établies telles que The Meridian at Walnut Creek, Promenade Commons et The Bend on Promenade. Ce terrain est parfait pour un développement de bureaux, commerces ou logements multi-familiaux dans l'un des emplacements les plus dynamiques et accessibles du nord-ouest de l'Arkansas.

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