
Venice Bungalow Compound by Abbot Kinney Blvd | 315 Vernon Ave
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Venice Bungalow Compound by Abbot Kinney Blvd 315 Vernon Ave Immeuble residentiel 6 lots 4 953 096 € (825 516 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Venice, CA 90291



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Complexe de bungalows Craftsman, comprenant 6 unités sur un terrain de 12 008 pieds carrés semblable à un complexe hôtelier, à quelques pâtés de maisons d'Abbot Kinney et à 0,8 km de Venice Beach
- Chaque bungalow a été restauré avec soin pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en y ajoutant une touche de design éclectique et amusante.
- Les intérieurs ont été améliorés avec des planchers de bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des unités de climatisation et de chauffage murales, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse intégrées
- Vaste terrain de style complexe de 12 008 pieds carrés avec des espaces extérieurs communs, des jardins bien entretenus, une végétation luxuriante, des foyers et de grands arbres matures
- Les accents classiques de l'âge d'or hollywoodien comprennent des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton, des carreaux de métro dans la cuisine et la salle de bain et des baies vitrées.
- Villas of Venice fait partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements de choix à Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***Troisième réduction de prix - 750 000$ par rapport au prix initialement indiqué *** Les Villas de Venise sont une collection éclectique de 6 bungalows Craftsman construits en 1906 et 1922 qui ont été magistralement restaurés pour retrouver leur charme d'origine. Situées sur un terrain idyllique aux allures de complexe hôtelier, les Villas of Venice constituent un refuge privé tout en étant situées à quelques pas de Venice Beach et du boulevard Abbot Kinney. Chaque bungalow a été restauré avec soin pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en y ajoutant une touche de design éclectique et amusante. Les accents classiques de l'âge d'or hollywoodien, notamment des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton et un lustre de style Hollywood Regency, ajoutent une véritable touche de glamour rétro à l'une des cuisines restaurées. L'utilisation intensive de carreaux de métro dans les cuisines et les salles de bains crée une ambiance rétro pour aujourd'hui. Les coins repas et les sièges côté fenêtre font de ces bungalows de plage décontractés parfaits. Chaque logement lumineux et spacieux est doté de parquet, de poutres apparentes et de détails ornés dans la cuisine et la salle de bains. L'intérieur des unités comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, la climatisation centrale et le chauffage, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse intégrées. L'espace de vie extérieur partagé crée une communauté ici. Les Villas de Venise font partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements privilégiés de Los Angeles. Veuillez contacter Kenny Stevens et Alyson Richards pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
$99,999
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 953 096 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 825 516 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
Taux de capitalisation | 4,60 % | Surface de l’immeuble | 448 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.44 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Prix | 4 953 096 € |
Prix par lot | 825 516 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,60 % |
Multiplicateur du loyer brut | 14.44 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,11 ha |
Surface de l’immeuble | 448 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Avec jardin
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Jardin zen
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 5 151 € | - |
2+2 | 1 | 5 247 € | - |
2+1 | 2 | 4 907 € | - |
1+1.5 | 1 | 4 097 € | - |
1+1 | 1 | 3 481 € | - |
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ZONAGE
Code de zonage | RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling) |
RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling) |
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