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Venice Bungalow Compound by Abbot Kinney Blvd 315 Vernon Ave Immeuble residentiel 6 lots 4 953 096 € (825 516 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Venice, CA 90291

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Complexe de bungalows Craftsman, comprenant 6 unités sur un terrain de 12 008 pieds carrés semblable à un complexe hôtelier, à quelques pâtés de maisons d'Abbot Kinney et à 0,8 km de Venice Beach
  • Chaque bungalow a été restauré avec soin pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en y ajoutant une touche de design éclectique et amusante.
  • Les intérieurs ont été améliorés avec des planchers de bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des unités de climatisation et de chauffage murales, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse intégrées
  • Vaste terrain de style complexe de 12 008 pieds carrés avec des espaces extérieurs communs, des jardins bien entretenus, une végétation luxuriante, des foyers et de grands arbres matures
  • Les accents classiques de l'âge d'or hollywoodien comprennent des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton, des carreaux de métro dans la cuisine et la salle de bain et des baies vitrées.
  • Villas of Venice fait partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements de choix à Los Angeles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

***Troisième réduction de prix - 750 000$ par rapport au prix initialement indiqué *** Les Villas de Venise sont une collection éclectique de 6 bungalows Craftsman construits en 1906 et 1922 qui ont été magistralement restaurés pour retrouver leur charme d'origine. Situées sur un terrain idyllique aux allures de complexe hôtelier, les Villas of Venice constituent un refuge privé tout en étant situées à quelques pas de Venice Beach et du boulevard Abbot Kinney. Chaque bungalow a été restauré avec soin pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en y ajoutant une touche de design éclectique et amusante. Les accents classiques de l'âge d'or hollywoodien, notamment des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton et un lustre de style Hollywood Regency, ajoutent une véritable touche de glamour rétro à l'une des cuisines restaurées. L'utilisation intensive de carreaux de métro dans les cuisines et les salles de bains crée une ambiance rétro pour aujourd'hui. Les coins repas et les sièges côté fenêtre font de ces bungalows de plage décontractés parfaits. Chaque logement lumineux et spacieux est doté de parquet, de poutres apparentes et de détails ornés dans la cuisine et la salle de bains. L'intérieur des unités comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, la climatisation centrale et le chauffage, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse intégrées. L'espace de vie extérieur partagé crée une communauté ici. Les Villas de Venise font partie de la Golden Era Collection, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés situés dans des emplacements privilégiés de Los Angeles. Veuillez contacter Kenny Stevens et Alyson Richards pour plus d'informations.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 953 096 €
Prix par lot 825 516 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,60 %
Multiplicateur du loyer brut 14.44
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 448 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1922/2018
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Système de sécurité
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Salle de séjour
  • Miroirs avec cadre
  • Congélateur
  • Avec jardin
  • Porche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Jardin zen
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 1 5 151 € -
2+2 1 5 247 € -
2+1 2 4 907 € -
1+1.5 1 4 097 € -
1+1 1 3 481 € -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling)
RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling)
  • ID de l’annonce: 30939598

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 Vernon Ave, Venice, CA 90291

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