Junction West Ponca City Cabins MH/RV Park 3150 W North Ave Immeuble residentiel 116 lots 611 113 € (5 268 €/Lot) Taux de capitalisation 13,56 % Ponca City, OK 74601

NOUVELLE INSCRIPTION EN JUILLET 2024 ET RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE DE 200 000$ (20 %) LE 31 OCTOBRE ! LE PACK DE VENTE N'A PAS ENCORE ÉTÉ RÉVISÉ. Junction West Ponca City est un parc de logements pour la main-d'œuvre comptant 116 sites, qui comprend 71 terrains de camping-cars et 45 chalets (duplex, quadruplex, chalets, maisons mobiles) sur 34,16 acres. 795 000 dollars, 6 853 $/site comprend les chalets 2007-2014 évalués à 757 500 dollars. Le prix du parc n'est que de 37 500 dollars, y compris le terrain, les infrastructures de services publics, les terrains, les routes, les bureaux et tous les bâtiments. Le prix de vente est d'environ 1/4 de la valeur de remplacement. Plafond de 11,86 % (2023). LES LOYERS BRUTS PRÉVUS SONT DE 0,79 FOIS LE PRIX DEMANDÉ (MOINS D'UN ! Le propriétaire vend ce parc et un parc immobilier similaire de 132 sites pour employés, Junction West Coffeyville, KS, 132 sites, 1 095 000$ AVEC UNE RÉDUCTION DE PRIX DE 300 000$ ! (voir Loopnet). La vente est séparée ou sous forme de portefeuille. Le parc de Ponca City se trouve à 5 minutes à l'ouest de la raffinerie de pétrole Phillips 66 de 234 000 barils par jour et la majorité de ses locataires sont issus d'équipes de maintenance extérieures qui effectuent périodiquement des « virages » majeurs ou mineurs pour entretenir la raffinerie, généralement pendant une période de 3 mois. La location est également assurée par la maintenance de 4 centrales électriques situées à 29 miles au sud ainsi que par des parcs éoliens, la construction de ponts, des équipes routières et diverses opérations pétrolières et gazières. Le parc propose un abri anti-tempête, une connexion Wi-Fi, une télévision par câble, des toilettes, un service de ménage, des meubles, de la literie, une douche à l'italienne, un four micro-ondes, des ustensiles de cuisine/ustensiles, une laverie, des caméras de sécurité, des parcs pour chiens, une aire de jeux pour enfants et des foyers. Les cabines sont des modèles 2007-2014. Les emplacements pour camping-cars sont équipés de 30 à 50 ampères, d'une capacité d'accueil de 45 x 90 pieds, de gazon et de gravier, avec douches de parc et salles de bains. Le parc paie tous les services publics, l'eau de la ville et la lagune d'égout privée. Ponca City, 27 798 habitants, se trouve à 145 km du parc de Coffeyville et à moins de 80 à 100 miles de 3 grandes régions métropolitaines : Oklahoma City, OK-pop. 1 450 000 habitants, Tulsa, OK-pop. 1 000 000 dollars et Wichita, la plus grande ville du Kansas, 650 000 habitants. Vendeur motivé : apportez toutes les offres.