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College Creek 3151 College Dr Local commercial 372 – 743 m² À louer Baton Rouge, LA 70808
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un corridor commercial très fréquenté le long de College Dr
- Grand parking qui répond aux besoins de stationnement des locataires et des clients
- Forte exposition avec pylône et signalisation du bâtiment
- Les détaillants à proximité incluent Walmart, Hobby Lobby, Office Depot, Chick-fil-A, Taco Bell et Verizon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3151 College Dr - 1er étage
0.66 acre land is available for your build out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Près de LSU
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COLLEGE CREEK
- Fedex Office Print & Ship Ctr
- Hair Salone
- Leslie's
- Phuong Trang Ha LLC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Façade | 17,98 m le College Dr |
| Min. Divisible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 098 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Stationnement | 110 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 110 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 17,98 m le College Dr |
| Surface commerciale utile | 1 098 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Le Commercial Strip Center compte des locataires nationaux tels que Fed-Ex et Leslie's Pool Supplies sur place. La propriété est située sur College Drive dans un emplacement privilégié. La propriété dispose d'un grand parking qui répond à toutes les exigences de stationnement des locataires. Plus de 100 000 véhicules traversent la propriété. Plus proche de l'université avec une bonne mixité de locataires sur les lieux. Panneau très visible, situé juste en face du super centre Walmart, à proximité des bars, des restaurants, des banques et des hôtels. La propriété ne se trouve pas sous la zone inondable et est inactive pour les commerces de détail, les cabinets fiscaux, les dentistes, les bars sportifs, les Dunkin Donuts, les restaurants, les fournisseurs de services mobiles, les médecins généralistes et les institutions financières.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vemuri LLC
College Creek | 3151 College Dr
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