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College Creek Retail 3151 College Dr Local commercial 1 098 m² À vendre Baton Rouge, LA 70808 2 877 160 € (2 619,87 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif stabilisé et entièrement occupé : Ce centre commercial est occupé à 100 %, ce qui garantit un flux de trésorerie constant de la part des locataires existants.
- Emplacement privilégié à proximité du Walmart Supercenter : stratégiquement situé, il constitue l'un des principaux moteurs du trafic de détail dans la région.
- Opportunité à valeur ajoutée : Des terrains supplémentaires approuvés pour le développement de sites de stockage offrent un potentiel important d'augmentation des revenus et de la valeur.
- Présence nationale des locataires : deux locataires nationaux, fournissant des revenus solvables et attirant un trafic de consommateurs constant, complètent le plafond.
- Historique d'occupation élevé : Compte tenu de la disponibilité limitée des espaces commerciaux, cet établissement a conservé une solide tradition de taux d'occupation élevés.
- Population aisée : Revenu moyen HH dans un rayon de 1 mile : 120 752 dollars. Situé à 5 km de l'université d'État de Louisiane, il propose des avantages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
College Creek Retail est mis en vente au prix de 3 250 000 dollars, soit un taux de capitalisation de 8 %. La propriété en question est un centre entièrement stabilisé avec des terrains supplémentaires, dont le développement du stockage a été approuvé, offrant un potentiel de valeur ajoutée important. Un acheteur pourrait également ajouter de la valeur en remplaçant les contrats de location bruts par des contrats de location triple-nets.
La propriété en question est située dans un quartier aisé, près de la Louisiana State University. Il bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité d'un Walmart Supercenter ainsi que d'autres détaillants nationaux haut de gamme, tels que Trader Joe's, Sprouts, Albertson's et Chick-fil-A.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Transport et entreposage
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- Enseigne
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- Nutrition Hub
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$9.99
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- The Lotus
- Enseigne
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Transport et entreposage | - | - | - | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | - | Jan 0000 | |
| Nutrition Hub | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Lotus | Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Un terrain de 0,66 acre est disponible pour votre projet de construction.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 372 – 743 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 – 743 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 – 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Un terrain de 0,66 acre est disponible pour votre projet de construction.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02462001 | Évaluation des aménagements | 188 954 € |
| Évaluation du terrain | 23 903 € | Évaluation totale | 212 857 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
College Creek Retail | 3151 College Dr
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