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Turnkey Restaurant Opportunity 3153 Morganford Rd
Local commercial 465 m² À louer Saint Louis, MO 63116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant clé en main situé sur Morganford Rd. et Juniata St. à seulement 2 pâtés de maisons du parc Tower Grove.
- Glacières de plain-pied, hotte de 21 pieds, grande aire de préparation, 2 salles à manger et 2 bars.
- Espace de bureau attenant de 700 pieds carrés disponible en plus du restaurant
- Salle à manger récemment rénovée et infrastructure de cuisine mise à jour.
- Comprend 11 places de stationnement hors rue, une salle à manger sur le trottoir ou la terrasse et une cour.
- Rejoignez le mélange éclectique d'entreprises qui composent le quartier des affaires en pleine croissance de Morganford et la population croissante de la région sud de Tower Grove.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 82 912 € /an 6 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Salle à manger récemment rénovée et infrastructure de cuisine mise à jour, plusieurs chambres froides, hotte de 12 pieds, grande zone de préparation, 2 sections de restauration et 2 bars.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3153 MORGANFORD RD , SAINT LOUIS, MO 63116
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1906/2022 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant clé en main disponible sur MorganFord Rd. et Juniata St., à seulement deux pâtés de maisons du parc Tower Grove. Cet espace de 5 000 pieds carrés comprend une salle à manger récemment rénovée, une infrastructure de cuisine modernisée, plusieurs glacières, une hotte de 12 pieds, un grand espace de préparation, deux salles à manger et deux bars. Comprend 11 places de stationnement hors voirie, des repas sur le trottoir ou sur la terrasse et une cour. Un espace de bureau supplémentaire de 700 pieds carrés est également disponible. Situé dans le quartier des affaires animé de MorganFord, bénéficiant de la population croissante et de la circulation piétonnière régulière de Tower Grove South.
- Terrain d’angle
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Restaurant Opportunity | 3153 Morganford Rd
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