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Silverlake Plaza 3158-3178 Dixie Hwy Local commercial 106 – 524 m² À louer Erlanger, KY 41018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à exposition et visibilité automatiques élevées
- Centre ancré Kroger
- Forte densité de population
- De nombreux locataires à long terme ainsi que de nouvelles entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3188-3194 | 418 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 63 310 € /an 5 276 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3194 | 106 m² | 3-5 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 16 038 € /an 1 337 € /mois | Triple net (NNN) |
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 3188-3194
Multiple units that combine for 75' of frontage with 60' of depth. This space can be the end unit at Silverlake Shopping Center that is ideal for a restaurant or medical office use. A patio area could be created for a restaurant. The space was formerly used as a high-end salon. The existing buildout of all units is an office buildout that can be white boxed by the landlord. Share co-tenancy with many long-term tenants as well as two restaurants and a good mix of tenancy. High traffic area located on Dixie Highway, a major corridor with high visibility. Well-lit, recently striped large parking lot in a well maintained, vibrant center. Signalized intersection, dedicated turning lane, pylon signage, 3 curb cuts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Accessible fauteuils roulants
- Centre commercial ancré dans les épiceries
- Haute visibilité sur la Dixie Highway
- Proximité de l'I-275, de l'I-75
- Vitrine entièrement vitrée, 2-3 toilettes
- 2 restaurants, bonne colocation, stabilité à long terme
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 3194
1140 SF retail/office unit in a Kroger anchored shopping center near I-275 with densely populated area. Retail, office, many varieties of usage. The unit was a former Edward Jones financial business which had been occupied for many years. Full glass storefront window with 10' reception area, large open room, a smaller office, storage room and one restroom. Many long-term tenants as well as two restaurants and a good mix of tenancy. High traffic area located on Dixie Highway, a major corridor with high visibility. Well-lit, large recently re-surfaced parking lot in a well maintained, vibrant center. Signalized intersection dedicated turning lane, pylon signage, 3 curb cuts. $16 per SF plus CAM. Unit is vacant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Embout, trafic piétonnier élevé, haute visibilité
- Vitrine entièrement vitrée avec trottoirs, belle luminosité
- Centre commercial ancré dans les épiceries
- Grand parking, bien éclairé et entretenu
- 2 restaurants, bonne colocation, stabilité à long terme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Garzelli's
- Enseigne
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- H&R Block
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Kroger
- Enseigne
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- Rent-2-Own
- Magasin de location
- 34
- Régional
- Snooty Fox
- Magasin à prix unique/Friperie
- 19
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Garzelli's | Enseigne | - | - |
| H&R Block | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Kroger | Enseigne | - | - |
| Rent-2-Own | Magasin de location | 34 | Régional |
| Snooty Fox | Magasin à prix unique/Friperie | 19 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 524 m² | Façade | 204,83 m le Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 670 m² |
| Stationnement | 475 Espaces | Surface totale du terrain | 7,75 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 475 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 204,83 m le Dixie Hwy |
| Surface commerciale utile | 8 670 m² |
| Surface totale du terrain | 7,75 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier ancré à Kroger dans un excellent emplacement près de l'I-275 avec une zone densément peuplée. Zone à fort trafic avec une visibilité élevée depuis la Dixie Highway, un corridor national majeur. Nouvel aménagement paysager, terrain de stationnement refait, nouveau mur de soutènement en bois, grand parking bien éclairé et récemment rayé dans un centre dynamique et bien entretenu. Les nouveaux locataires commerciaux ont élargi la démographie grâce à l'augmentation du trafic piétonnier et à une nouvelle énergie. Il y a deux restaurants dans ce centre, l'un avec agrandissement et ajout d'un patio en raison de la croissance continue de l'entreprise, l'autre avec service de transport au volant. Une location stable à long terme et une bonne mixité de locataires en font une destination hebdomadaire régulière pour la communauté. Gestionnaire immobilier local attentif aux besoins des locataires. L'établissement dispose d'une intersection signalisée, d'une voie de virage réservée, d'une signalisation en forme de pylône et se trouve juste en face du bureau de poste d'Erlanger.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Silverlake Plaza | 3158-3178 Dixie Hwy
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