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Spincrest Apartments 3158 Big Cut Rd

Immeuble residentiel 9 lots 1 648 494 € (183 166 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Placerville, CA 95667

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Millésime 1988/1989 avec un réinvestissement important de la part de la propriété actuelle.
  • À distance de marche du centre-ville de Placerville.
  • Les plans d'étage rénovés de deux chambres avec une superficie similaire à proximité ont permis de réaliser plus de 1 800 dollars.
  • Superficie moyenne des unités de 880 pieds carrés comprenant (4) plans d'étage d'une chambre et une salle de bains et (5) plans d'étage de deux chambres.
  • Barrière élevée à l'entrée sur le marché avec une faible vitesse de transaction.
  • Dispose de deux installations de blanchisserie et d'un parking couvert pour certaines unités.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ALIVE Commercial Real Estate a le plaisir de présenter les appartements Spin Crest, une opportunité multifamiliale de 9 unités située dans la communauté historique de Gold Country à Placerville, en Californie. Construite en 1988 et 1989 et impeccablement entretenue par la suite, la communauté est située sur deux parcelles et est idéalement située à distance de marche du centre-ville. La propriété dispose d'un excellent mélange d'unités comprenant (4) unités d'une chambre et une salle de bain de 775 pieds carrés et (5) unités de deux chambres et deux salles de bains de 965 pieds carrés, respectivement. Les plans d'étage spacieux et l'emplacement idéal ont permis une location à long terme, laissant une énorme opportunité de croissance pour le prochain propriétaire. Alors que des logements multifamiliaux à taux zéro sont en construction ou devraient être construits prochainement, les 10 656 résidents de Placerville sont limités par le manque de logements locatifs disponibles et limités par l'obstacle élevé à l'entrée sur le marché du logement, où le prix des maisons unifamiliales dépasse régulièrement 1 000 000$. Les plans d'étage spacieux, les avantages évidents et la nature limitée de l'offre du sous-marché devraient en faire un investissement fantastique pendant des années
venez. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour les visites.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 648 494 €
Prix par lot 183 166 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,41 %
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,21 ha
Surface de l’immeuble 754 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1988

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 4 - 72
2+2 5 - 90
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
003-191-012-000
Évaluation du terrain
156 307 €
Évaluation des aménagements
659 963 €
Évaluation totale
816 269 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R2, Placerville
R2, Placerville
  • ID de l’annonce: 35097234

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3158 Big Cut Rd, Placerville, CA 95667

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