Spincrest Apartments | 3158 Big Cut Rd
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Spincrest Apartments 3158 Big Cut Rd
Immeuble residentiel 9 lots 1 648 494 € (183 166 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Placerville, CA 95667
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Millésime 1988/1989 avec un réinvestissement important de la part de la propriété actuelle.
- À distance de marche du centre-ville de Placerville.
- Les plans d'étage rénovés de deux chambres avec une superficie similaire à proximité ont permis de réaliser plus de 1 800 dollars.
- Superficie moyenne des unités de 880 pieds carrés comprenant (4) plans d'étage d'une chambre et une salle de bains et (5) plans d'étage de deux chambres.
- Barrière élevée à l'entrée sur le marché avec une faible vitesse de transaction.
- Dispose de deux installations de blanchisserie et d'un parking couvert pour certaines unités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALIVE Commercial Real Estate a le plaisir de présenter les appartements Spin Crest, une opportunité multifamiliale de 9 unités située dans la communauté historique de Gold Country à Placerville, en Californie. Construite en 1988 et 1989 et impeccablement entretenue par la suite, la communauté est située sur deux parcelles et est idéalement située à distance de marche du centre-ville. La propriété dispose d'un excellent mélange d'unités comprenant (4) unités d'une chambre et une salle de bain de 775 pieds carrés et (5) unités de deux chambres et deux salles de bains de 965 pieds carrés, respectivement. Les plans d'étage spacieux et l'emplacement idéal ont permis une location à long terme, laissant une énorme opportunité de croissance pour le prochain propriétaire. Alors que des logements multifamiliaux à taux zéro sont en construction ou devraient être construits prochainement, les 10 656 résidents de Placerville sont limités par le manque de logements locatifs disponibles et limités par l'obstacle élevé à l'entrée sur le marché du logement, où le prix des maisons unifamiliales dépasse régulièrement 1 000 000$. Les plans d'étage spacieux, les avantages évidents et la nature limitée de l'offre du sous-marché devraient en faire un investissement fantastique pendant des années
venez. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour les visites.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 648 494 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 183 166 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 754 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1988 |
| Prix | 1 648 494 € |
| Prix par lot | 183 166 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 754 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 72 |
| 2+2 | 5 | - | 90 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-191-012-000 | Évaluation totale | 816 269 € |
| Évaluation du terrain | 156 307 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 659 963 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-191-012-000
Évaluation du terrain
156 307 €
Évaluation des aménagements
659 963 €
Évaluation totale
816 269 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R2, Placerville |
| R2, Placerville |
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