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Former Hardware Store 316 E Main St Bureau 2 503 m² 80 % Loué À vendre Charlottesville, VA 22902 5 962 060 € (2 382,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façades du centre commercial piétonnier du centre-ville
- Une grande partie de l'espace est ouverte avec des plafonds et des murs apparents.
- Entièrement rénové en 2008 pour devenir un bâtiment de classe A.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
584 337 €
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233,50 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
584 337 €
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233,50 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
148 593 €
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59,38 €
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| Résultat net d’exploitation |
435 744 €
|
174,12 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 584 337 € |
| Annuel par m² | 233,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 584 337 € |
| Annuel par m² | 233,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 148 593 € |
| Annuel par m² | 59,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 435 744 € |
| Annuel par m² | 174,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 128 m²
- 270,52 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
Silverchair pense que l'innovation a le potentiel de répondre aux plus grandes promesses en matière de bourses d'études. En tant que principal partenaire de plateforme indépendant pour les éditeurs universitaires et professionnels, la société dessert sa communauté croissante grâce à une technologie flexible et à des services inégalés. Leurs équipes créent, gèrent et innovent des plateformes tout au long du cycle de vie de la publication, de l'idée à l'impact. Les produits de la société facilitent la soumission, l'évaluation par les pairs, l'hébergement, la diffusion et la mesure de l'impact, permettant aux chercheurs et aux professionnels de maximiser leurs contributions au monde. La vision de Silverchair est d'aider les éditeurs à prospérer, à évoluer et à remplir leurs missions.
Club d'entraînement Uplift
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 128 m² | 270,52 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Uplift Training Club | Arts, divertissement et loisirs | 470 m² | 128,35 € | Plus l’électricité | Févr. 2027 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
S'ouvre sur le centre commercial. Deux vitrines. Parquet en bois. Le niveau mezzanine dispose de cabines d'essayage aménagées. Plafonds hauts. Coffre-fort accessible à pied. Accès par ascenseur pour les personnes handicapées si le niveau inférieur est également loué. Possibilité de connecter un espace de bureau supplémentaire de 299 m² avec deux salles de bain, une cuisine, une salle de conférence en mezzanine et un ascenseur menant à l'entrée de Water Street.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 613 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 613 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
S'ouvre sur le centre commercial. Deux vitrines. Parquet en bois. Le niveau mezzanine dispose de cabines d'essayage aménagées. Plafonds hauts. Coffre-fort accessible à pied. Accès par ascenseur pour les personnes handicapées si le niveau inférieur est également loué. Possibilité de connecter un espace de bureau supplémentaire de 299 m² avec deux salles de bain, une cuisine, une salle de conférence en mezzanine et un ascenseur menant à l'entrée de Water Street.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 280-042-000 | Évaluation des aménagements | 5 500 780 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 159 850 € (2024) | Évaluation totale | 6 660 630 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Howard Hanna|Roy Wheeler Realty Co.
Former Hardware Store | 316 E Main St
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