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Valentina Building 316 E Yakima Ave 144 – 1 045 m² À louer Yakima, WA 98901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réaffectation ambitieuse d'un bâtiment commercial important et bien connu du centre-ville, en utilisant des finitions haut de gamme et des matériaux de première classe dans l'ensemble.
- Exposition dominante depuis l'avenue E Yakima, principale artère commerciale du centre-ville.
- Certaines infrastructures de restauration sont déjà en place et il est possible d'utiliser le toit (directement accessible par ascenseur).
- Le propriétaire fournira une finition en coque de vanille avec des améliorations supplémentaires à négocier en fonction de la durée du bail, de la solvabilité, etc.
- Possibilité de tirer parti du trafic piétonnier intégré provenant de deux hôtels adjacents, le plus grand immeuble de bureaux et unités résidentielles de Yakima.
- Certains parkings souterrains sont potentiellement disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 144 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 16 302 € /an 1 359 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 502 m² | Négociable | 104,11 € /m²/an 8,68 € /m²/mois 52 230 € /an 4 353 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 168 m² | Négociable | 104,11 € /m²/an 8,68 € /m²/mois 17 449 € /an 1 454 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4 | 232 m² | Négociable | 104,11 € /m²/an 8,68 € /m²/mois 24 181 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 045 m² | Surface commerciale utile | 5 114 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 045 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 114 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2017 |
À PROPOS DU BIEN
CETTE OFFRE porte sur l'opportunité de louer des locaux commerciaux dans le bâtiment Valentina, une ambitieuse transformation d'un ancien bâtiment commercial à plusieurs niveaux en une propriété à usage mixte proposant des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces multifamiliaux situés au cœur du corridor animé du centre-ville de Yakima. Situé à l'intersection sud-ouest de l'avenue E Yakima et de la S 4th St, l'établissement se trouve en face de la Tower (le plus grand immeuble de bureaux de Yakima), du Hilton Garden Inn et de l'Hotel Maison. Il bénéficie d'un emplacement idéal pour tirer parti de la scène florissante et dynamique des restaurants du centre-ville, tout en convenant aux autres particuliers ou aux utilisateurs de bureaux traditionnels. La Yakima Valley Community Foundation louant la majeure partie du 2e étage et les unités résidentielles étant toutes louées, il ne reste qu'une suite de bureaux de 2 500 pieds carrés au 2e étage et des espaces de 1 545 pieds carrés, 1 804 pieds carrés et 5 400 pieds carrés au rez-de-chaussée.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valentina Building | 316 E Yakima Ave
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