Heartland Dental | 316 George W Liles Pky NW
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Heartland Dental 316 George W Liles Pky NW
Local commercial 396 m² À vendre Concord, NC 28027 2 792 210 € (7 051,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone commerciale à revenu élevé avec de solides indicateurs de croissance
- Strong Credit Corporate Locataire
- Des fondamentaux solides en matière de location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des fondamentaux solides en matière de location
- Un bail de 10 ans assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans fournit au prochain propriétaire une couverture contre l'inflation
- Le bail est garanti par Heartland Dental
- La structure du bail NN offre une responsabilité minimale au propriétaire
Zone commerciale à revenu élevé avec de solides indicateurs de croissance
- Sous-marché aisé de Charlotte, en Caroline du Nord - Revenu moyen des ménages supérieur à 130 943 dollars dans un rayon de 3 km
- 108 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km
- 33 % de croissance démographique entre 2010 et 2020
Excellente position au sein de la zone commerciale
- À moins d'un kilomètre de Harris Teeter
- La propriété en cause a 121 pieds de façade routière
- La propriété en cause a un accès croisé à une intersection éclairée
- À moins de 2,5 km de l'I-85
Des milliers d'étudiants à proximité
- À moins de 4 km du lycée West Cabarrus (1 680 étudiants)
- 3,7 km de l'école primaire de Waddington Hills (959 élèves)
- 3,8 km du collège Harold E. Winkler (1 168 élèves)
- 1,5 km de l'école Cannon (1 003 étudiants)
- À 1,6 km de la Cabarrus Charter Academy (203 étudiants)
Charlotte, États-Unis
- Charlotte MSA a augmenté de 2,86 % en 2022
- Plus de 2,2 milliards de dollars d'investissements en capital pour le premier trimestre 2023
- La Caroline du Nord est le meilleur État où faire des affaires pour la deuxième année consécutive (2021 et 2022, CNBC.com)
- Un bail de 10 ans assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans fournit au prochain propriétaire une couverture contre l'inflation
- Le bail est garanti par Heartland Dental
- La structure du bail NN offre une responsabilité minimale au propriétaire
Zone commerciale à revenu élevé avec de solides indicateurs de croissance
- Sous-marché aisé de Charlotte, en Caroline du Nord - Revenu moyen des ménages supérieur à 130 943 dollars dans un rayon de 3 km
- 108 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km
- 33 % de croissance démographique entre 2010 et 2020
Excellente position au sein de la zone commerciale
- À moins d'un kilomètre de Harris Teeter
- La propriété en cause a 121 pieds de façade routière
- La propriété en cause a un accès croisé à une intersection éclairée
- À moins de 2,5 km de l'I-85
Des milliers d'étudiants à proximité
- À moins de 4 km du lycée West Cabarrus (1 680 étudiants)
- 3,7 km de l'école primaire de Waddington Hills (959 élèves)
- 3,8 km du collège Harold E. Winkler (1 168 élèves)
- 1,5 km de l'école Cannon (1 003 étudiants)
- À 1,6 km de la Cabarrus Charter Academy (203 étudiants)
Charlotte, États-Unis
- Charlotte MSA a augmenté de 2,86 % en 2022
- Plus de 2,2 milliards de dollars d'investissements en capital pour le premier trimestre 2023
- La Caroline du Nord est le meilleur État où faire des affaires pour la deuxième année consécutive (2021 et 2022, CNBC.com)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
396 m²
Année de construction
2022
Prix
2 792 210 €
Prix par m²
7 051,88 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
167 551 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,55 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5600-47-4870-0000 | Évaluation des aménagements | 909 287 € |
| Évaluation du terrain | 650 254 € | Évaluation totale | 1 559 541 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5600-47-4870-0000
Évaluation du terrain
650 254 €
Évaluation des aménagements
909 287 €
Évaluation totale
1 559 541 €
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