316 W State St Local commercial 953 m² À vendre Olean, NY 14760 106 145 € (111,40 €/m²)

Entrez au cœur d'Olean grâce à cette opportunité immobilière exceptionnelle : un vaste bâtiment de plus de 10 000 pieds carrés doté d'une histoire riche et d'un potentiel illimité. Abritant actuellement une entreprise de nettoyage à sec qui dessert parfaitement Olean et ses environs depuis 105 ans, cet établissement témoigne d'un succès durable et de la confiance de la communauté. Au-delà de son fonctionnement actuel, le bâtiment se déploie dans un labyrinthe de possibilités, comprenant plusieurs pièces et de généreux espaces de rangement. Ce joyau architectural est une toile vierge pour les entrepreneurs et les entreprises qui souhaitent se démarquer dans un lieu dynamique. Son vaste espace d'agrandissement est une trouvaille rare, car il offre la flexibilité nécessaire pour adapter l'espace à un large éventail d'entreprises, qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux ou même d'un centre de fabrication boutique. Situé dans le cœur animé d'Olean, l'établissement bénéficie d'un trafic piétonnier et d'une visibilité élevés, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises établies qui cherchent à se développer et les nouvelles entreprises à la recherche d'une position de premier plan. La combinaison de son importance historique et de l'adaptabilité de son espace constitue une opportunité unique pour les investisseurs.