Corporate Grocery Outlet | Lease Extension 3160 Buchanan Rd Local commercial 1 579 m² À vendre Antioch, CA 94509 5 503 440 € (3 484,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %

NNN Retail Group a le plaisir de présenter la liste exclusive de Grocery Outlet situé au 3160 Buchanan Road, Antioch, Californie. The Grocery Outlet (NASDAQ : GO) est un contrat de location à frais simples garanti par une société de NN. Les seules responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. La propriété a été construite en 2015 et le bail initial a expiré fin 2025, mais le locataire a prolongé le bail plus tôt et il reste maintenant 6 ans au bail avec 4 options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Grocery Outlet est stratégiquement situé à proximité de l'intersection signalisée de Buchanan Road et Somerville Road (36 000 VPD combinés). Il s'agit de l'un des principaux couloirs commerciaux d'Antioche, près du Somersville Towne Center, qui est un courrier de 500 000 pieds carrés. Le Grocery Outlet est entouré de propriétés résidentielles denses, dont un appartement de 205 unités et un appartement de 80 unités de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un parc de maisons mobiles de 217 unités.
Antioche est la troisième plus grande ville du comté de Contra Costa, en Californie. Situé dans la région d'East Bay, dans la région de la baie de San Francisco, il se trouve dans la banlieue de San Francisco et d'Oakland. Antioche est la porte d'entrée du delta, située sur les rives de la rivière San Joaquin, dans le nord de la Californie. Juste à côté de l'autoroute 4, dans le comté de Contra Costa. Avec une population de plus de 100 000 habitants, Antioche est devenue le cœur du comté oriental de Contra Costa, offrant une variété d'emplois, de boutiques et de nombreuses activités de loisirs. Antioche connaît une forte croissance démographique et, par conséquent, la ville a ajouté une station BART en 2018, qui permet aux gens de se déplacer plus rapidement et plus confortablement tout en retirant les voitures des routes. La station contribue à continuer de faire croître la demande dans la région, car les gens pourront y trouver un logement abordable et se rendre facilement aux agences pour l'emploi de San Francisco et d'Oakland.
Grocery Outlet Holding Corp. est un détaillant américain à prix réduit composé exclusivement de supermarchés proposant des produits à prix très réduits, en surstock et en liquidation provenant de fournisseurs de marques renommées et de marques maison. Grocery Outlet compte plus de 490 magasins dans neuf États. Elle a été fondée en 1946 et son siège social est situé à Emeryville, en Californie. Grocery Outlet est un détaillant à forte croissance proposant des consommables de grande qualité et des produits frais de marque, vendus par l'intermédiaire d'un réseau de magasins indépendants. Le modèle différencié d'achat et de vente de Grocery Outlet nous pousse à « WOW ! » nos clients au quotidien, suscitant l'enthousiasme des clients, les fidélisant et soutenant une croissance rentable des ventes. En 2024, Grocery Outlet a lancé son introduction en bourse sur le Nasdaq Global Select Network. Grocery Outlet (GO) affiche une capitalisation boursière de 1,94 milliard de dollars et un chiffre d'affaires de 4,26 milliards de dollars au cours des douze derniers mois.