3162-3164 Las Vegas Blvd N
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
3162-3164 Las Vegas Blvd N Local commercial 1 730 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89115 3 271 110 € (1 891,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FLUX DE TRÉSORERIE STABILISÉ : La propriété est louée à 100 % à un mélange de locataires liés à l'automobile qui ont récemment signé des contrats de location NNN à durée déterminée.
- LONGÉVITÉ DES LOCATAIRES : Tous les locataires occupaient la propriété depuis avant 2014.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La propriété est située avec une façade de ± 180 pieds sur le boulevard N. Las Vegas.
- FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ : Les locataires sont responsables de l'entretien, de la réparation et du remplacement des parties non structurelles des locaux.
- AMÉLIORATIONS MAJEURES APPORTÉES RÉCEMMENT AUX IMMOBILISATIONS : Au cours des derniers mois, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations.
- ÉTAT EXEMPT D'IMPÔT SUR LE REVENU : Le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de vente au détail et de services automobiles de deux étages à locataires multiples de ± 16 460 pieds carrés, ainsi qu'un immeuble commercial d'un étage de ± 2 159 pieds carrés et une station de smog distincte située aux 3162 et 3164 N. Las Vegas Blvd, une banlieue nord-est de la MSA de Las Vegas située sur une parcelle de ± 1,24 AC. La propriété est occupée à 100 % par cinq locataires : deux ateliers de mécanique, un magasin de pneus, un atelier de réparation de roues et un magasin de batteries automobiles doté d'une station de smog pour véhicules. Tous les locataires séjournaient dans la propriété depuis avant 2014 et ont récemment signé de nouveaux baux à terme. La propriété est bien située sur le boulevard N. Las Vegas, au nord-est de N. Pecos Rd. où circulent ± 18 500 véhicules par jour.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de vente au détail et de services automobiles de deux étages à locataires multiples de ± 16 460 pieds carrés, ainsi qu'un immeuble commercial d'un étage de ± 2 159 pieds carrés et une station de smog distincte située aux 3162 et 3164 N. Las Vegas Blvd, une banlieue nord-est de la MSA de Las Vegas située sur une parcelle de ± 1,24 AC. La propriété est occupée à 100 % par cinq locataires : deux ateliers de mécanique, un magasin de pneus, un atelier de réparation de roues et un magasin de batteries automobiles doté d'une station de smog pour véhicules. Tous les locataires séjournaient dans la propriété depuis avant 2014 et ont récemment signé de nouveaux baux à terme. La propriété est bien située sur le boulevard N. Las Vegas, au nord-est de N. Pecos Rd. où circulent ± 18 500 véhicules par jour.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 730 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2011
Prix
3 271 110 €
Prix par m²
1 891,08 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
218 713 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
IP
Stationnement
44 Espaces (25,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-18-102-029 | Évaluation des aménagements | 206 722 € |
| Évaluation du terrain | 125 521 € | Évaluation totale | 332 243 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-18-102-029
Évaluation du terrain
125 521 €
Évaluation des aménagements
206 722 €
Évaluation totale
332 243 €
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Allyson Weber -
Logic Commercial Real Estate
1 de 7
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
3162-3164 Las Vegas Blvd N
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.