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Shallowford Falls Shopping Center 3162 Johnson Ferry Rd Local commercial 70 m² À louer Marietta, GA 30062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de véhicules sur Shallowford Road : 20 000
- Nombre de trafic sur Johnson Ferry Road : 32 816
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 70 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3162 Johnson Ferry Rd - 1er étage – Bureau 115
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Kroger
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Shallowford Falls est un centre commercial de 103 572 pieds carrés, ancré à Kroger, situé dans le très prisé comté d'East Cobb, l'une des zones les plus riches et les plus densément peuplées de la MSA d'Atlanta. La propriété est située au coin « retour à la maison » de l'intersection critique en « T » entre Johnson Ferry Road et Shallowford Road à Marietta, en Géorgie, qui sert de point de départ régional pour les navetteurs vers le riche comté de Cobb, ainsi que de point de connexion pour les quartiers fortunés environnants. Johnson Ferry Road a un trafic quotidien d'environ 33 000 véhicules par jour, et dans un rayon d'un mile, le revenu moyen des ménages dépasse 145 000 dollars. Des écoles publiques hautement accréditées et la facilité d'accès aux principaux marchés de bureaux de Cumberland, Perimeter, Buckhead et du centre-ville d'Atlanta ont fait de ce quartier l'une des banlieues les plus dynamiques d'Atlanta au cours des deux dernières décennies.
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Shallowford Falls Shopping Center | 3162 Johnson Ferry Rd
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