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Brand-new 7-Eleven | 15 Yrs NNN | FL 31631 State Road 44 Local commercial 456 m² À vendre Eustis, FL 32736 6 108 761 € (13 411,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Commerces 31631 State Road 44, Eustis, FL 32736

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété récemment construite, intérieur et extérieur en excellent état.
  • À distance de marche du lac Spruce.
  • Excellent emplacement, juste à côté de l'I-44.
  • Locataire national, 7-Eleven.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Construction flambant neuve et ultramoderne avec le dernier prototype de 7-Eleven
• Locataire le mieux noté | 7-Eleven a une notation de crédit investment grade A (Standard and Poor's ; perspectives stables), supérieure à celle de la majorité des locataires de commerces de détail nationaux
• Nouveau bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et options, offrant une excellente couverture contre l'inflation
• Part de marché idéale | Ce sera la première station-service à parcourir plus de 24 miles sur la route E/NE sur la Highway 44/State Rd 44
• Accès et visibilité excellents depuis la Highway 44/State Rd 44 | 12 450 VPD
• Éligibilité à l'amortissement accéléré | L'investissement peut être éligible à un amortissement accéléré et/ou complémentaire (consultez votre CPA pour confirmer), ce qui constitue un avantage de trésorerie significatif d'un point de vue fiscal
• L'investissement est situé dans un État exempt d'impôt sur le revenu
• 7-Eleven est l'un des plus grands détaillants d'essence indépendants du pays et possède plus de 70 000 magasins dans 18 pays

PIÈCES JOINTES

Eustis FL - 7-Eleven

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
456 m²
Année de construction
2024
Prix
6 108 761 €
Prix par m²
13 411,00 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
335 986 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CP - Commercial
Stationnement
14 Espaces (30,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
158 m le Florida 44

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-18-29-0200-00D-01100 Évaluation des aménagements 661 123 €
Évaluation du terrain 902 052 € Évaluation totale 1 563 175 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-18-29-0200-00D-01100
Évaluation du terrain
902 052 €
Évaluation des aménagements
661 123 €
Évaluation totale
1 563 175 €
(954) 302-7365

CONTACTS

  • Patrick Nutt
    Patrick Nutt
  • William Wamble
    William Wamble

  • ID de l’annonce: 33671691

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31631 State Road 44, Eustis, FL 32736

Le Local commercial Bien à 31631 State Road 44, Eustis, FL 32736 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Eustis FL - 7-Eleven
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Eustis FL - 7-Eleven2
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Brand-new 7-Eleven | 15 Yrs NNN | FL | 31631 State Road 44
(954) 302-7365 x

Brand-new 7-Eleven | 15 Yrs NNN | FL | 31631 State Road 44

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Patrick Nutt

(954) 302-7365

(954) 302-7365

William Wamble

(813) 434-8278

(813) 434-8278

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