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Watertower Place 3164 Forest Hill Irene Rd Local commercial 107 – 1 967 m² À louer Germantown, TN 38138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- De nouvelles améliorations de façade seront bientôt apportées !
- Revenu médian HH élevé
- Commerce de détail accessible à pied
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 250 – 465 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 123 102 € /an 10 258 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 120 – 241 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 63 767 € /an 5 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 120 – 241 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 63 767 € /an 5 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 120 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 31 883 € /an 2 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 120 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 31 883 € /an 2 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106/107 | 537 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 142 429 € /an 11 869 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 137 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 36 192 € /an 3 016 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 107 m² | 5-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 28 313 € /an 2 359 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Endcap proposed restaurant with space for outdoor patio dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106/107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WATERTOWER PLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Millennium Home Furnishings & Accents
- Enseigne
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Millennium Home Furnishings & Accents | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 967 m² | Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Min. Divisible | 107 m² | Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 967 m² |
| Min. Divisible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CRYE-LEIKE COMMERCIAL est heureuse d'annoncer le réaménagement de WATERTOWER PLACE à Germantown ! Ce superbe centre commercial de 17 000 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Poplar Pike et Forest Hill Irene. ? Les développements commerciaux à proximité comprennent des centres de classe A tels que Shoppes of Forest Hill Target, Sprouts, Fresh Market, Congregation Coffee et Corporate Gardens. ? Watertower Place est en passe de devenir une destination de shopping et de restauration de premier plan pour les résidents de Germantown et Collierville. ? Bénéficiant d'une situation unique à la frontière entre Germantown et Collierville, Watertower Place devrait attirer une clientèle importante dans les deux communautés ainsi qu'une forte exposition au trafic routier. ? La pré-location est en cours pour 8 à 10 suites commerciales, et un restaurant principal proposant des repas en plein air est prévu pour la fin de la période. ? Les locataires proposés incluent des marques haut de gamme de mode, de design et de vente au détail de maison, créant un mélange dynamique d'expériences de shopping et de style de vie. ? Des améliorations extérieures sont déjà en cours, et des suites supplémentaires sont disponibles pour compléter ce développement passionnant. ? Êtes-vous prêt à déménager à Germantown ? Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander des informations supplémentaires ? 901,262,2055 901,758,5670
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Watertower Place | 3164 Forest Hill Irene Rd
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