3164 N Sterling Ave
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3164 N Sterling Ave Immeuble residentiel 27 lots 9 767 230 € (361 749 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % San Bernardino, CA 92404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartement de style maison de ville de 27 unités récemment développé
- Mélange idéal de 3 chambres et 2,5 salles de bain
- Accès pratique aux autoroutes 210 et 215
- Système solaire sur le toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe d'appartements de style maison de ville de 27 unités récemment développé en 2024. Excellent emplacement à proximité de Cal State San Bernardino, du Yaamava' Resort & Casino et des boutiques fréquemment visitées. Toutes les unités sont un mélange idéal de 3 chambres et 2,5 salles de bains, dont plusieurs, y compris de plus grands patios privés. Toutes les unités disposent d'un garage pour deux voitures, dont beaucoup avec une option de dégagement prolongé de 8 pieds. Les équipements comprennent un club-house, une aire de barbecue et de pique-nique, un demi-terrain de basket, une aire de jeux pour enfants, le tout entièrement clos dans un complexe fermé. La propriété a le potentiel d'être alimentée entièrement à l'électricité ou par des services publics mixtes. Système solaire sur le toit, chauffe-eau sans réservoir, éléments en acier inoxydable, portes à double verrouillage, comptoirs en formica, balcon privé, entrée privée avec 74 places de stationnement au total.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 767 230 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 361 749 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,96 ha |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Statut de la construction | En construction |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 2 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 9 767 230 € |
| Prix par lot | 361 749 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 2 282 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Clôturé
- Terrain de basketball
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 27 | 2 575 € | 104 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0272-372-59 | Évaluation totale | 489 985 € |
| Évaluation du terrain | 489 985 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0272-372-59
Évaluation du terrain
489 985 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
489 985 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
ZONAGE
| Code de zonage | MF (Multi-famille) |
| MF (Multi-famille) |
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