31652 2nd Ave
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31652 2nd Ave Bureau 338 m² À vendre Laguna Beach, CA 92651 3 328 664 € (9 862,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cour privée avec plafond incliné
- Vue à 180 degrés sur l'océan 2 étages + zone de rangement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nichée dans la communauté artistique emblématique de South Laguna Beach, cette superbe propriété située au 31652 2nd Avenue offre une opportunité sans précédent de posséder un espace de bureau créatif polyvalent et bien entretenu avec une vue imprenable sur l'océan. La façade en brique de ce bâtiment, construit en 1978, dégage le charme intemporel de Laguna Beach, alliant harmonieusement le style côtier classique à la modernité fonctionnelle. S'étendant sur ± 3 633 pieds carrés d'espace intérieur soigneusement conçu et située sur un terrain généreux de ± 6 534 pieds carrés, la propriété constitue un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail serein et inspirant. Avec le zonage SLV (South Laguna Village Commercial), cet espace est parfait pour un large éventail d'activités professionnelles, des agences de création aux boutiques, le tout à distance de marche des restaurants populaires et des superbes plages qui rendent South Laguna si prisée. Il s'agit d'une occasion unique d'acheter une propriété qui incarne véritablement l'esprit de Laguna Beach, où créativité, caractère et mode de vie côtier se rencontrent. De telles opportunités ne se présentent pas souvent, ce qui en fait un investissement rare et passionnant pour ceux qui recherchent un espace à la fois beau et fonctionnel, tout en étant stratégiquement positionné pour prospérer dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Californie.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/2000
Prix
3 328 664 €
Prix par m²
9 862,22 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
169 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
SLV - Village Commercial
Stationnement
8 Espaces (23,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-101-54 | Évaluation des aménagements | 223 877 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 355 586 € (2024) | Évaluation totale | 2 579 463 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-101-54
Évaluation du terrain
2 355 586 € (2024)
Évaluation des aménagements
223 877 € (2024)
Évaluation totale
2 579 463 € (2024)
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