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317-321 W Huntington Dr
Local commercial 115 m² À louer Monrovia, CA 91016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé sur la très fréquentée Huntington Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 317 | 115 m² | 2,44 - 3,66 m | 2 Ans | 240,87 € /m²/an 20,07 € /m²/mois 27 636 € /an 2 303 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 317
Cet espace commercial de 115 m² offre une visibilité exceptionnelle sur l'une des rues les plus fréquentées de Californie, juste à côté d'une grande autoroute. Le local est disponible EN L'ÉTAT, offrant aux locataires une flexibilité totale pour l'aménager selon les besoins de leur activité. Caractéristiques principales : - Grandes vitrines en verre donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle et des opportunités d'exposition. - Emplacement de choix entouré d'entreprises prospères, garantissant un flux constant de piétons et de véhicules. - Parking partagé disponible pour les clients et le personnel. Les locataires sont responsables des services publics (électricité et gaz) et doivent obtenir l'approbation de la ville de Monrovia pour exploiter leur établissement. Cet espace est idéal pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services recherchant une grande visibilité et un agencement adaptable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Emplacement privilégié sur Huntington Drive
- Visibilité sur l'autoroute
- Stationnement partagé disponible
- Espace « tel quel » personnalisable
- Grandes fenêtres donnant sur la rue
- Entouré d'entreprises florissantes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 317-321 W HUNTINGTON DR , MONROVIA, CA 91016
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Christopher Serrano
317-321 W Huntington Dr
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