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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 317 Mid Rivers Mall Dr Local commercial 615 m² À vendre Saint Peters, MO 63376 2 655 840 € (4 317,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 13 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
Près du centre commercial Mid Rivers (plus de 5 millions de visites annuelles) | Corridor commercial dense | National QSR Tenants
Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Communauté aisée | Près de grands complexes d'appartements | Base de consommateurs directs

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Excellente visibilité et accès le long de l'artère 31 800 VPD | Accessible via l'Interstate 70 (75 300) | Saint-Louis MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners, LLC a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement indépendant Red Robin loué à 100% par NNN situé à St. Peters, dans le Missouri. Il reste plus de 13 ans au bail du locataire, avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1969, il existe aujourd'hui plus de 500 restaurants Red Robin aux États-Unis et au Canada, y compris ceux qui opèrent dans le cadre de contrats de franchise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

615 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

2 655 840 €

Prix par m²

4 317,66 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

172 630 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,76 ha

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

188 Espaces (305,64 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain founded in 1969 that operates through its wholly-owned subsidiary, Red Robin International, Inc., and under the trade name, Red Robin Gourmet Burgers and Brews. Red Robin Gourmet Burgers, Inc. believes nothing brings people together like burgers and fun around their table, and no one makes moments of connection over crave-able food more memorable than Red Robin. They serve a variety of burgers and mainstream favorites to Guests of all ages in a casual, playful atmosphere. In addition to their many burger offerings, Red Robin serves a wide array of salads, appetizers, entrees, desserts, signature beverages and Donatos® pizza at select locations. It's now easy to enjoy Red Robin anywhere with online ordering available for to-go, delivery and catering. There are Red Robin restaurants across the United States and Canada, including those operating under franchise agreements.