Mineral Avenue Offices 317 Mineral Ave Bureau 232 m² 100 % Loué À vendre Libby, MT 59923 434 374 € (1 870,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

De bons revenus, cotés à un taux de capitalisation de 6,5 % sur la base de 2025 contrats de location actuellement en vigueur.
Les données financières sont accessibles dans des fichiers de données téléchargeables ici sur LoopNet.
Opportunité d'investissement à flux de trésorerie constant avec de nombreux locataires à long terme et aucun poste vacant historiquement.
Immeuble commercial entièrement loué situé au centre-ville de Libby.
Emplacement de bureau professionnel bien fini.
HearUSA est un locataire national, avec trois autres locataires (un bureau de CPA, un bureau de massothérapie et une entreprise de nettoyage) de l'immeuble en location à long terme.
Avec de nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau toit de 15 ans en 2021, une nouvelle peinture extérieure en 2022 et une nouvelle conduite de plomberie d'égout installée en 2022. Établissement bien entretenu avec des locataires méticuleux dans le nettoyage et l'entretien de la propriété. Les locataires s'occupent de la quasi-totalité de la maintenance sur place, ce qui en fait une opportunité d'investissement presque entièrement clé en main, idéale pour une bourse 1031 ou toute autre forme d'investissement solide.
Le 317 Mineral Avenue est construit au cœur de la ville en croissance constante de Libby, dans le Montana, au cœur de la magnifique chaîne de montagnes Cabinet, dans le Montana.
Libby est entourée d'innombrables activités de plein air, notamment la pêche à la mouche, la chasse, la randonnée, la randonnée, la randonnée, les sentiers de VTT et bien d'autres activités, attirant de plus en plus de personnes pour y construire leur entreprise, leur maison et leur famille.