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3175 Cass Ave
Local commercial 139 – 325 m² À louer Detroit, MI 48201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Auvent emblématique de style pagode rouge.
- Suites de 1 500 à 3 500 pieds carrés
- Près de Woodward Avenue et de Little Caesars Arena.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 325 m² | 4,57 m | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 80 377 € /an 6 698 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 m
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3175 CASS AVE , DETROIT, MI 48201
| Espace total disponible | 325 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 766 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 766 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Abritant autrefois le célèbre restaurant Chung's de Détroit, ce morceau de l'histoire de la ville a été magnifiquement restauré et est prêt à accueillir votre prochaine entreprise. Situé à seulement un pâté de maisons de Woodward Avenue, de la Little Caesars Arena et du District de Detroit, l'établissement propose jusqu'à 8 200 pieds carrés d'espace de restauration et de boissons. Avec son auvent emblématique de style pagode rouge, ce bâtiment emblématique est en passe de devenir une destination de choix pour tous les restaurants. La communauté a obtenu un crédit public d'un million de dollars consacré aux efforts de création de lieux, à l'amélioration de ses espaces publics et de son attrait communautaire. Les trois suites, aménagées en boîte blanche par le propriétaire, mesurent de 1 500 à 3 500 pieds carrés et comprennent des sous-sols complets. Voisins : The Peterboro, Detroit Shipping Co., Craigs Coffee, Iconic, Canine to Five, The Eagle, The Elephant., Shinola, Third Man Records, SheWolf, Barcade, Condado Tacos, Selden Standard, Mad Nice, Gus's Chicken, Whole Foods, Little Caesars Arena, Detroit Medical Center, Wayne State University, Warda Pâtisserie et Rocco's Italian Deli
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3175 Cass Ave
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