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Second floor above Lucky Day Whiskey Bar 318-320 Pearl St
Bureau 511 m² À louer Buffalo, NY 14202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hauts plafonds ornés, planchers de bois (2) Toilettes
- Espace supplémentaire au 3e étage pour un éventuel rangement ou agrandissement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 511 m² | 5 Ans | 118,29 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 60 445 € /an 5 037 € /mois | Plus services publics |
2e étage
2ème étage, accès par escalier - (Chaise élévatrice sur rail disponible) - Espace de bureau ou événementiel. Situé au-dessus du restaurant populaire Lucky Day. Plafonds ornés et hauts, sols en bois, (2) toilettes. (2) Pièces - 1 grande, 1 petite. Zone de service entre les pièces. Espace bonus au 3ème étage pour un éventuel stockage ou une expansion.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 318-320 PEARL ST , BUFFALO, NY 14202
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 1 541 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 541 m² |
| Année de construction | 1904 |
À PROPOS DU BIEN
2e étage, accès sans rendez-vous - (fauteuil élévateur sur rail disponible) - Bureau ou espace événementiel. Situé au-dessus du célèbre restaurant Lucky Day. Hauts plafonds ornés, planchers de bois (2) Toilettes (2) Chambres : 1 grande, 1 petite. Zone de service entre les chambres. Espace supplémentaire au 3e étage pour un éventuel rangement ou agrandissement.
- Enseigne sur pylône
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Second floor above Lucky Day Whiskey Bar | 318-320 Pearl St
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