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318 Walnut Street 318 E Walnut St Local commercial 102 m² À louer Evansville, IN 47713
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 102 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Approximately 1,100 square feet of retail space on the main level in excellent white box condition. The building includes a large patio off the front and a basement. 3D Walk Thru https://www.google.com/local/place/fid/0x8871d548394e9d29:0x47167636dbd1ea0b/photosphere?iu=https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipOLThKeDskMV3I3lKyBM9PGQmrlhFY_QbmtUjfc%3Dw160-h106-k-no-pi-0-ya193.25-ro0-fo100&ik=CAoSLEFGMVFpcE9MVGhLZURza01WM0kzbEt5Qk05UEdRbXJsaEZZX1FibXRVamZj
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds finis: 2,74 m
- Rénovation complète achevée en 2021
- Nouveau toit, CVC, électricité, eau et égouts
- Environ 600 pieds carrés de terrasse
- Le bâtiment est raccordé à un bac à graisse de 1 500 gallons
- Stationnement dans la rue et garage public
- ADA Accessible - Élévateur pour fauteuil roulant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment indépendant en brique entièrement rénové dans le centre-ville historique d'Evansville. Profitez d'une excellente visibilité dans le centre-ville et d'une circulation piétonnière croissante, car les résidents et les visiteurs vont et viennent de la faculté de médecine de l'IU, de Deaconess, du Ford Center, du Victory Theatre, de l'Old National Events Plaza, du CMOE, des hôtels et restaurants voisins et de tout ce que le centre-ville historique d'Evansville a à offrir. Le SE Fourth Street propose des places de stationnement dans une rue inclinée et l'établissement en question est situé juste à côté d'un parking public. Les entreprises voisines incluent Deaconess, Forefront Therapy, Samuel's, Jaya's, Goldman's, etc.
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318 Walnut Street | 318 E Walnut St
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