318 Rue De Fougères Bureau 260 – 699 m² À louer 35700 Rennes

Situés au 3? étage d’un immeuble de standing au cœur de la ZAC de Saint-Sulpice à Rennes, ces bureaux sont proposés à la sous-location et immédiatement disponibles. L’ensemble représente une surface totale de 699 m², avec la possibilité de diviser l’espace à partir de 260 m² ou d’opter pour une surface intermédiaire de 439 m². Les locaux, livrés en très bon état, offrent une grande flexibilité d’aménagement : ils peuvent être configurés en open-space, en bureaux cloisonnés ou en combinaison des deux, selon les besoins. L’environnement de travail est moderne et confortable grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds, au double vitrage, à la fibre optique, et à l’équipement complet comprenant notamment des salles de réunion, une kitchenette, des sanitaires privatifs avec douches, ainsi qu’une baie de brassage et des prises RJ45. Les fenêtres sont ouvrantes et la luminosité naturelle est largement présente. L’étage est accessible via ascenseur et le bâtiment dispose de dispositifs de sécurité comme un contrôle d’accès extérieur et la présence d’un gardien. Le tout est conforme à l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer démarre à partir de 3 792 € HT-HC par mois, soit 175 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives s’élevant à 14 000 € HT/an et une taxe foncière de 7 143 € par an. Le dépôt de garantie demandé correspond à deux mois de loyer HT-HC. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT.

Situés au 3? étage d’un immeuble de standing au cœur de la ZAC de Saint-Sulpice à Rennes, ces bureaux sont proposés à la sous-location et immédiatement disponibles. L’ensemble représente une surface totale de 699 m², avec la possibilité de diviser l’espace à partir de 260 m² ou d’opter pour une surface intermédiaire de 439 m². Les locaux, livrés en très bon état, offrent une grande flexibilité d’aménagement : ils peuvent être configurés en open-space, en bureaux cloisonnés ou en combinaison des deux, selon les besoins. L’environnement de travail est moderne et confortable grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds, au double vitrage, à la fibre optique, et à l’équipement complet comprenant notamment des salles de réunion, une kitchenette, des sanitaires privatifs avec douches, ainsi qu’une baie de brassage et des prises RJ45. Les fenêtres sont ouvrantes et la luminosité naturelle est largement présente. L’étage est accessible via ascenseur et le bâtiment dispose de dispositifs de sécurité comme un contrôle d’accès extérieur et la présence d’un gardien. Le tout est conforme à l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer démarre à partir de 3 792 € HT-HC par mois, soit 175 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives s’élevant à 14 000 € HT/an et une taxe foncière de 7 143 € par an. Le dépôt de garantie demandé correspond à deux mois de loyer HT-HC. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT.