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318 Spruce St - Sage II - Retail/Office Podium Local commercial 169 m² 571 110 € À vendre Waterloo, ON N2L 3M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très proche de l'université de Waterloo et de l'université Wilfrid Laurier.
- Situé au rez-de-chaussée des condos Sage 2 au cœur de Waterloo.
- Dans une zone où il y a pénurie de commerces de détail pour capter le trafic résidentiel intense.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attention à tous les investisseurs et utilisateurs ! Situé au rez-de-chaussée des condos Sage 2 au cœur de Waterloo. Très proche de l'université de Waterloo et de l'université Wilfrid Laurier. Dans une zone où il y a pénurie de commerces de détail pour capter le trafic résidentiel intense. Plafonds transparents de 15 pieds sans poteaux et exposition directe à la rue. Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un espace de stationnement souterrain et d'un espace de rangement. Cet espace commercial de premier ordre conviendrait à de nombreux usages commerciaux et professionnels ! **** EXTRAS **** Le propriétaire gère actuellement un magasin de proximité et de vapotage. Une licence d'alcool est disponible. L'acheteur peut soit reprendre l'entreprise (inventaire de 20 à 30 000$), soit prendre possession vacante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 571 110 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 169 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 208 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,31 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Zonage | MU - Usage mixte |
| Prix | 571 110 € |
| Surface du lot | 169 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 208 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Zonage | MU - Usage mixte |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 102
| Surface du lot | 169 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 571 110 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 370,27 € |
| Surface du lot | 169 m² |
| Prix | 571 110 € |
| Prix par m² | 3 370,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un espace de stationnement souterrain et d'un espace de rangement. Cet espace commercial de premier ordre conviendrait à de nombreux usages commerciaux et professionnels !
NOTES SUR LA VENTE
Le propriétaire gère actuellement un magasin de proximité et de vapotage. Une licence d'alcool est disponible. L'acheteur peut soit reprendre l'entreprise (inventaire de 20 à 30 000$), soit prendre possession vacante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
318 Spruce St - Sage II - Retail/Office Podium
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