The Draper - Business Office Suites | 319 S 3rd St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
The Draper - Business Office Suites 319 S 3rd St Bureau 1 208 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89101 4 132 710 € (3 421,86 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Short-Term Leases Provide Strategic Flexibility
- Comprehensive 2022 Renovation
- Modern Architecture with Timeless Appeal
- Phased Availability for Owner-Use or Re-Leasing
- Zoning Flexibility in a Core Legal District
- Opportunity Zone Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Draper is a ±13,000 SF, two-story office building located in the Civic & Business District of Downtown Las Vegas. Fully renovated in 2022, the building features updated systems, modern finishes, and flexible demised suites—making it ideal for an owner-user, legal or professional group, or an investor aiming to reposition the asset and unlock long-term value.
Currently leased to three tenants on short-term Modified Gross leases, the building offers modest interim cash flow with a clearly defined path to future occupancy or re-leasing at market rates. The first suite—±2,658 SF—becomes available January 31, 2026, with the full ground floor (±6,158 SF) available by October 31, 2026. This creates a unique timeline for phased control, occupancy, or repositioning.
Strategically located steps from the Regional Justice Center, Las Vegas City Hall, and the Federal Courthouse, The Draper sits in one of the city’s most institutional and enduring office nodes. Whether for occupancy or reinvestment, this is a rare opportunity to acquire a fully upgraded, standalone Downtown asset at a cost basis well below replacement value.
Currently leased to three tenants on short-term Modified Gross leases, the building offers modest interim cash flow with a clearly defined path to future occupancy or re-leasing at market rates. The first suite—±2,658 SF—becomes available January 31, 2026, with the full ground floor (±6,158 SF) available by October 31, 2026. This creates a unique timeline for phased control, occupancy, or repositioning.
Strategically located steps from the Regional Justice Center, Las Vegas City Hall, and the Federal Courthouse, The Draper sits in one of the city’s most institutional and enduring office nodes. Whether for occupancy or reinvestment, this is a rare opportunity to acquire a fully upgraded, standalone Downtown asset at a cost basis well below replacement value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2022
Prix
4 132 710 €
Prix par m²
3 421,86 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
604 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2, Las Vegas - C-2
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Réception
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-34-210-072 | Évaluation des aménagements | 281 669 € |
| Évaluation du terrain | 84 320 € | Évaluation totale | 365 989 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-34-210-072
Évaluation du terrain
84 320 €
Évaluation des aménagements
281 669 €
Évaluation totale
365 989 €
1 de 55
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
The Draper - Business Office Suites | 319 S 3rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.