
3191 Route 9
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3191 Route 9 Bureau 206 m² 100 % Loué À vendre Cold Spring, NY 10516 703 798 € (3 412,44 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diriger une entreprise et avoir 2 revenus locatifs
- Propriétaire/Utilisateur plus revenus locatifs
- Investissement : location de 4 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : GÉREZ VOTRE ENTREPRISE DEPUIS CHEZ VOUS AVEC 2 BUREAUX SÉPARÉS, UN GARAGE ET DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT, UN IMMENSE TERRAIN EN GRAVIER ET UN APPARTEMENT À LOUER. OU LOUEZ 2 APPARTEMENTS (APPARTEMENT 1 CHAMBRE ET APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC SALON), UTILISEZ LES BUREAUX, LE GARAGE ET LA COUR POUR LES AFFAIRES. OU LOUEZ LE TOUT EN TANT QU'IMMEUBLE DE PLACEMENT POUR UN TOTAL DE 4 UNITÉS. OU VIVEZ ICI COMME NOUS L'AVONS FAIT ET PERCEVEZ LE LOYER D'UN APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE (1 300 DOLLARS PAR MOIS PLUS LES SERVICES PUBLICS) ET D'UNE COUR (1 000 DOLLARS PAR MOIS AUPRÈS DE L'ENTREPRENEUR), DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! ! ! ENTIÈREMENT RÉNOVÉE IL Y A 12 ANS. 1 UNITÉ COMPREND 2 CHAMBRES, UN SALON, UNE CUISINE OUVERTE, UN SALON, UNE SALLE À MANGER, UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE DONNANT SUR LE PATIO. LA DEUXIÈME UNITÉ EST UNE CHAMBRE, UN EIK, UN SALON, UNE SALLE DE BAIN DONNANT SUR LE PATIO. 2 BUREAUX SÉPARÉS AVEC 1/2 SALLE DE BAIN ET UN GRAND GARAGE FINI AVEC BUANDERIE. VIVRE, LOUER, GÉRER UNE ENTREPRISE, LOUER UNE COUR... PEUT SE MÉLANGER DE NOMBREUSES FAÇONS, 3 PANNEAUX ÉLECTRIQUES ET UNE FAÇADE D'ENVIRON 300 PIEDS SUR LA ROUTE 9 AVEC AFFICHAGE DE LA SIGNALISATION. À PROXIMITÉ DE TOUT : AUTOROUTE, GARE, MAGASINS, RESTAURANTS ET BORD DE RIVIÈRE.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Revenu de location brut | |
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Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
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Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
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Frais d’exploitation | |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
703 798 €
Prix par m²
3 412,44 €
Taux de capitalisation
8,85 %
RNE
62 309 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
206 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
Mixed Use - Hameau à usage mixte zoné sur la Route 9
Peut louer toutes les unités à titre d'investissement
Propriétaire/utilisateur Vivez et gérez votre entreprise
Entreprise/Gère une entreprise/Location
Stationnement
15 Espaces (72,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 372689-027-011-0001-021-000-0000 | Évaluation totale | 169 797 € (2023) |
Évaluation du terrain | 67 016 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 102 781 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
372689-027-011-0001-021-000-0000
Évaluation du terrain
67 016 € (2023)
Évaluation des aménagements
102 781 € (2023)
Évaluation totale
169 797 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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