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Family Dollar | 7.75% Cap 3196 Old Stage Hwy

Local commercial 853 m² À vendre Riegelwood, NC 28456 1 087 743 € (1 275,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Immeubles de commerce 3196 Old Stage Hwy, Riegelwood, NC 28456

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prolongation récente du bail
  • Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue sur site
  • Bail d'entreprise

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL - Strong Corporate Lease
• Family Dollar est une société de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB
• Dollar Tree (société mère de Family Dollar) est une société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR) dont la capitalisation boursière est de 29,46 milliards de dollars
• Family Dollar compte plus de 8 200 succursales
Nom Brand Tenant
• Plus de 16 000 succursales Family Dollar et Dollar Tree dans 48 États différents
• Dollar Tree est classé #134 sur le classement Fortune 500
E-commerce + Locataire résistant à la récession
• Les ventes des magasins comparables de Family Dollar ont augmenté de 5,8 % par rapport au T4-2022
• Classé comme une activité essentielle à l'épreuve de la récession
• La stratégie de commercialisation est axée sur les articles à prix réduit
Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue
• Le locataire occupe les locaux depuis la construction du magasin en 2007
• A récemment exercé une prolongation de 5 ans
• Le locataire a fait preuve de conviction à l'égard de l'emplacement ayant une longue histoire d'exploitation
Revenu passif
• NN Lease offre au nouveau propriétaire une responsabilité minimale du propriétaire
• Une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option permet au prochain propriétaire de se protéger contre l'inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 087 743 €
Prix par m²
1 275,42 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
84 270 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
RA-CD
Stationnement
40 Espaces (46,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le Old Stage Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Piggly Wiggly

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0092307 Évaluation des aménagements 381 122 €
Évaluation du terrain 10 447 € Évaluation totale 391 569 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0092307
Évaluation du terrain
10 447 €
Évaluation des aménagements
381 122 €
Évaluation totale
391 569 €
(704) 697-1900

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 29153173

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3196 Old Stage Hwy, Riegelwood, NC 28456

Le Local commercial Bien à 3196 Old Stage Hwy, Riegelwood, NC 28456 est actuellement disponible à vendre. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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Family Dollar | 7.75% Cap | 3196 Old Stage Hwy
(704) 697-1900 x

Family Dollar | 7.75% Cap | 3196 Old Stage Hwy

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David Hoppe

(704) 697-1900

(704) 697-1900

Sam Young

(704) 560-3138

(704) 560-3138

Ben Olmstead

(704) 651-5953

(704) 651-5953

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