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32 Boulevard Des Italiens Local commercial 116 – 239 m² À louer 75009 Paris
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 123 m² | 12-36 Mois | 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 123 000 € HT-HC/an 10 250 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 116 m² | 12-36 Mois | 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 116 000 € HT-HC/an 9 667 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Situé au cœur d'un quartier commerçant très dynamique, ce local commercial de 240 m², disponible à la location, bénéficie d'un emplacement privilégié au 32 Boulevard des Italiens, dans le 9ème arrondissement de Paris. Il offre une surface de vente de 115,4 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine de 8 mètres, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Un espace de réserves important est également disponible en sous-sol, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour le stockage. Ce bien est proposé sous un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois. Le loyer est fixé à 20 000 € HT-HC par mois, ou 5 000 € HT-HC par semaine,un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer étant demandé. Les charges locatives annuelles sont estimées à 2 900 € HT, et la taxe foncière à 3 200 € HT par an. L’immeuble dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une grande attractivité en raison de son emplacement n°1. Le local est en parfaite adéquation avec un concept de pop-up store ou d’autres projets commerciaux temporaires, offrant ainsi une belle opportunité dans un secteur très recherché de la capitale.
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 12,08 € /an 1,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 13,30 € /an 1,11 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 239 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
RDC
Situé au cœur d'un quartier commerçant très dynamique, ce local commercial de 240 m², disponible à la location, bénéficie d'un emplacement privilégié au 32 Boulevard des Italiens, dans le 9ème arrondissement de Paris. Il offre une surface de vente de 115,4 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine de 8 mètres, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Un espace de réserves important est également disponible en sous-sol, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour le stockage. Ce bien est proposé sous un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois. Le loyer est fixé à 20 000 € HT-HC par mois, ou 5 000 € HT-HC par semaine,un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer étant demandé. Les charges locatives annuelles sont estimées à 2 900 € HT, et la taxe foncière à 3 200 € HT par an. L’immeuble dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une grande attractivité en raison de son emplacement n°1. Le local est en parfaite adéquation avec un concept de pop-up store ou d’autres projets commerciaux temporaires, offrant ainsi une belle opportunité dans un secteur très recherché de la capitale.
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Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 12,08 € /an 1,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 13,30 € /an 1,11 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 239 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 239 m² | Surface commerciale utile | 4 655 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Espace total disponible | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 4 655 m² |
| Année de construction | 1850 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble situé sur un boulevard emblématique, qui traverse l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Sa situation est réputée pour sa proximité avec des infrastructures de transport essentielles, telles que les stations de métro "Opéra" et "Grands Boulevards", permettant un accès rapide et facile à tout Paris. L'emplacement bénéficie également de l'atmosphère cosmopolite et dynamique qui caractérise le 9e arrondissement, avec ses commerces, ses cafés branchés, ses théâtres, ainsi que des sièges d'entreprises et des espaces de coworking. Ce secteur est idéal pour les entreprises de tous secteurs cherchant à profiter de la vitalité de la ville tout en étant proches des institutions financières, des sièges sociaux d'entreprises, ainsi que des centres commerciaux prestigieux comme les Galeries Lafayette. Enfin, la proximité des zones touristiques majeures et des hôtels de luxe apporte une touche supplémentaire de prestige à cet emplacement.
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32 Boulevard Des Italiens
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