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Front Street District 32 Front St Local commercial 111 – 2 862 m² À louer Hartford, CT 06103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier exceptionnel avec plus de 60 000 employés de bureau et 5 000 résidents à proximité immédiate du Front Street District.
- Excellente visibilité et accès immédiat depuis l'Interstate 91 via l'autoroute White Head.
- Garage de stationnement ultramoderne avec 250 places réservées.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A5 | 190 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 53 971 € /an 4 498 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C1 | 137 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 38 830 € /an 3 236 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C1 | 137 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 38 830 € /an 3 236 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C4 | 127 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 35 981 € /an 2 998 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C5 | 205 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 58 087 € /an 4 841 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C6 | 120 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 34 029 € /an 2 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C7 | 111 – 869 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 246 644 € /an 20 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D1 | 1 078 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 306 128 € /an 25 511 € /mois | Triple net (NNN) |
32 Front St - 1er étage – Bureau A5
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Proche des autoroutes.
31-37 Front St - 1er étage – Bureau C1
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Proche des autoroutes.
20 Front St - 1er étage – Bureau C1
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Proximité des autoroutes
39 Front St - 1er étage – Bureau C4
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Proximité des autoroutes
39 Front St - 1er étage – Bureau C5
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Proximité des autoroutes
39 Front St - 1er étage – Bureau C6
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Proximité des autoroutes
39 Front St - 1er étage – Bureau C7
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Proximité des autoroutes
81 Arch St - 1er étage – Bureau D1
Easy access from I-84 and I-91, with traffic counts of 36,455 ADT on Columbus Boulevard, and over 300,000 ADT on I-91
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Proximité des autoroutes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bear's BBQ
- Hébergement et restauration
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- Capital Grille
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- El Pollo Guapo
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- Front Street Bistro
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- 1
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- Plan B Burger Bar
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- Rush Bowls
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bear's BBQ | Hébergement et restauration | - | - |
| Capital Grille | Hébergement et restauration | - | - |
| El Pollo Guapo | Hébergement et restauration | - | - |
| Front Street Bistro | Restaurant | 1 | - |
| Plan B Burger Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Rush Bowls | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 862 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 11 441 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Stationnement | 848 Espaces | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 2 862 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 848 Espaces |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 11 441 m² |
| Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
Le développement du district de Front Street est une zone en pleine expansion à seulement un pâté de maisons du bord de la rivière Connecticut. Front Street compte des restaurants tels que Barnes & Noble, Capital Grille, Carbone's Restaurant, Plan B, Bears BBQ, El Pollo Guapo, Rush Bowl et Starbuck's. Côté divertissement, Front Street abrite l'Infinity Music Hall, réputé pour accueillir certains des meilleurs concerts live de l'État.
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