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Low Country Village 32 Malphrus Rd
Local commercial 2 330 m² À louer Bluffton, SC 29910
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage principal disponible
- Centre fortement ancré
- Emplacement central, en face de l'autoroute 278 et de la promenade
- Visibilité extraordinaire à une intersection majeure
- Formidable circulation piétonnière et importante circulation automobile
- Stationnement abondant
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 117 | 2 330 m² | 6,55 - 7,01 m | Négociable | 123,95 € /m²/an 10,33 € /m²/mois 288 812 € /an 24 068 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117
Espace commercial de 2 330 m² disponible dans l'un des centres commerciaux les plus prestigieux de Bluffton. L'unité est actuellement configurée avec une grande surface de vente et un entrepôt spacieux doté d'une porte roulante à quai, quelques bureaux, un espace détente pour les employés, une entrée avec vestibule et des toilettes privées. La hauteur sous plafond varie de 6,5 m à plus de 7 m, et l'espace inclut une signalétique bien visible sur le monument. Nous avons également un espace de 225 m² pour un restaurant/sandwicherie qui sera bientôt disponible dans le centre. Lowcountry Village bénéficie d'un trafic piétonnier important et d'un trafic routier significatif sur trois côtés de la propriété. Ce centre commercial, idéalement situé, dispose de nombreux enseignes nationales, d'un vaste parking et d'un accès facile. Le centre commercial Lowcountry Village est situé le long de l'autoroute 278, du Bluffton Parkway et de Malphrus Road à Bluffton. Le centre abrite de nombreux détaillants nationaux, notamment Lowes, World Market, Petsmart, Ross et Michaels. Cette zone en pleine expansion dynamique est très visible et se trouve dans le quartier central des affaires, entourée de développements commerciaux et résidentiels. Les flux de circulation sont très élevés, et les données démographiques sont solides, avec une population d'environ 37 600 personnes dans un rayon de huit kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 126 000 $.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,55 - 7,01 m
- Espace d'ancrage principal disponible
- Visibilité extraordinaire à une intersection majeure
- Centre fortement ancré
- Formidable circulation piétonnière et importante circulation automobile
- Emplacement central, en face de l'autoroute 278 et de la promenade
- Stationnement abondant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 534
- International
- Heritage Dental Spa & Salon
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Low Country Liquors & Spirits
- Alcool
- 1
- Local
- Michaels
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- Petsmart
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- Ross
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 534 | International |
| Heritage Dental Spa & Salon | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Low Country Liquors & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Michaels | - | - | - |
| Petsmart | - | - | - |
| Ross | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 32 MALPHRUS RD , BLUFFTON, SC 29910
| Espace total disponible | 2 330 m² | Surface totale du terrain | 3,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 897 m² |
| Espace total disponible | 2 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 897 m² |
| Surface totale du terrain | 3,61 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de 25 080 pieds carrés est disponible dans l'un des principaux centres commerciaux de Bluffton. L'unité est actuellement configurée avec une grande surface de vente et un entrepôt de grande taille avec une porte enroulable à hauteur de quai, quelques bureaux, un salon pour les employés, un vestibule et des toilettes privées. La hauteur du plafond varie de 21,5 pieds à plus de 23 pieds et l'espace comprend une signalisation bien visible sur le monument. Nous avons également une sandwicherie/restaurant de 2 418 pieds carrés disponible dans le centre. Lowcountry Village offre une circulation piétonnière et une circulation automobile importante sur trois côtés de la propriété. Ce centre commercial situé au centre possède de nombreux points d'ancrage nationaux, de nombreux parkings et un accès facile. Le centre commercial Lowcountry Village se trouve en face de l'autoroute 278, de la Bluffton Parkway et de Malphrus Road à Bluffton. Le centre compte de nombreux détaillants nationaux, dont Lowes, World Market, Petsmart, Ross et Michaels. Il s'agit d'une zone de croissance dynamique et cet emplacement très visible se trouve dans le quartier central des affaires, entouré de développements commerciaux et résidentiels. Très bon trafic et une démographie solide, y compris une population d'environ 37 600 personnes dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu moyen des ménages supérieur à 126 000 dollars.
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
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Low Country Village | 32 Malphrus Rd
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