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32 Rue De La Communauté
Bureau 241 m² 478 000 € À vendre 44140 Le Bignon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent et indépendant avec façade en bardage
- Environnement professionnel attractif avec terrasse privative
- Sécurité optimale : portail d’accès, interphone, contrôle par badge
- Excellente accessibilité routière pour les véhicules et les poids lourds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit récemment, cet immeuble indépendant allie modernité et praticité. Sa façade en bardage lui confère un design contemporain, tandis que ses infrastructures sécurisées assurent un environnement de travail serein. L’accès est facilité par un portail motorisé, un interphone et un système de badge. L’ensemble des prestations techniques et d’agencement peut être adapté selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est conçu pour accueillir des bureaux dans un cadre fonctionnel, avec la possibilité de répondre aux normes ERP. Son implantation à proximité immédiate des Sorinières, de la D57 et de l’A83 permet une connexion rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Cellule 4
| Surface du lot | 241 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 478 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 44014000ZC0241 |
| Prix par m² | 1 983,48 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 241 m² |
| Prix | 478 000 € |
| Prix par m² | 1 983,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 44014000ZC0241 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre de vente – Bureaux 241 m² – Le Bignon (44140)
À vendre, bureaux neufs aménagés de 241 m², idéalement situés au cœur de la commune dynamique du Bignon. Ces espaces lumineux et modulables offrent un cadre de travail optimal pour le développement de votre entreprise. Le bâtiment indépendant bénéficie d’un accès sécurisé par badge, d’un contrôle d’accès avec digicode et interphone, ainsi que d’un site clos avec portail.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique et d’un chauffage réversible par pompe à chaleur. Une terrasse privative complète les prestations, offrant un espace extérieur appréciable. La conformité aux normes ERP est envisageable selon les besoins.
Situé à proximité de la D57 et de l’autoroute A83, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les véhicules légers et poids lourds. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace moderne et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC
Prix : 1 983,4 €/m² HD
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Présenté par
32 Rue De La Communauté
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