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The Granary 320 2nd ave
Bureaux/Local commercial 868 – 1 775 m² À louer Longmont, CO 80501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'ensemble du rez-de-chaussée servira de salle de restauration et de place
- Le troisième étage présente un plafond voûté gothique avec des chevrons apparents
- Ascenseurs, salles de bains et cages d'escalier terminés desservant les trois étages
- Le silo du deuxième étage offre une vue dégagée sur le rez-de-chaussée
- « Powerpack » sur le côté est du bâtiment
- Espaces livrés en état de base et de coque avec des packages TI disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 868 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 215 204 € /an 17 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 907 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 224 785 € /an 18 732 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Entrez dans The Granary, où l'histoire rencontre l'innovation au cœur du centre-ville de Longmont. Autrefois un emblématique silo à grains, cet espace a subi une transformation remarquable, renaissant en tant que centre dynamique dédié à la créativité et au commerce. Avec ses plafonds vertigineux, son charme industriel et son clin d'œil à son passé agricole, The Granary est la toile parfaite pour votre prochain projet. Que vous rêviez d'un théâtre artistique captivant, d'un espace événementiel imaginatif, d'un bureau chic et moderne ou d'un concept de commerce expérientiel, ce joyau polyvalent vous invite à cultiver votre vision. Les espaces disponibles se situent au deuxième et troisième étage, avec des surfaces allant de 325 m² à 1 500 m², tandis que le rez-de-chaussée accueillera un tout nouveau food hall dont l'ouverture est prévue début 2025, enrichissant ainsi les commodités du centre-ville de Longmont. Rejoignez-nous pour écrire un nouveau chapitre de ce patrimoine cher à Longmont, où les possibilités sont aussi vastes que les grains qui remplissaient autrefois ses murs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 775 m² d’espace adjacent
- Jusqu'à 25 places de parking réservées disponibles
- Situé au cœur de LoLo
- Livraison au premier trimestre 2025
3e étage, bureau 300
Entrez dans The Granary, où l'histoire rencontre l'innovation au cœur du centre-ville de Longmont. Autrefois un emblématique entrepôt de stockage de grains, cet espace a subi une transformation remarquable, renaissant en tant que centre dynamique de créativité et de commerce. Avec ses plafonds vertigineux, son charme industriel et son clin d'œil à son passé agricole, The Granary est la toile parfaite pour votre prochaine entreprise. Que vous rêviez d'un théâtre artistique captivant, d'un espace événementiel imaginatif, d'un bureau chic et moderne ou d'un concept de commerce expérientiel, ce joyau polyvalent vous invite à cultiver votre vision. Les espaces disponibles se trouvent au deuxième et troisième étage, avec des surfaces allant de 325 m² à 1 500 m², tandis que le rez-de-chaussée accueillera un tout nouveau food hall dont l'ouverture est prévue début 2025, enrichissant les commodités du centre-ville de Longmont. Rejoignez-nous pour écrire un nouveau chapitre de ce précieux héritage de Longmont, où les possibilités sont aussi infinies que les grains qui remplissaient autrefois ses murs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 775 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 320 2ND AVE , LONGMONT, CO 80501
| Espace total disponible | 1 775 m² | Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 775 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Entrez dans The Granary, où l'histoire rencontre l'innovation au cœur du centre-ville de Longmont. Autrefois une installation emblématique de stockage de céréales, cet espace a subi une transformation remarquable et est redevenu un centre dynamique de créativité et de commerce. Avec sa montée en flèche plafonds, charme industriel et clin d'œil à son passé agricole, The Granary est la toile de fond de votre prochaine aventure. Que vous soyez vous rêvez d'un théâtre artistique captivant, d'un espace événementiel imaginatif, d'un nouvel espace de bureau chic ou d'un concept de vente au détail expérientiel, ce bijou adaptable vous invite à développer votre vision. Les espaces disponibles se trouvent au deuxième et au troisième étage, avec de l'espace allant de 3 500 pieds carrés à 16 000 pieds carrés, et au rez-de-chaussée se trouvera une toute nouvelle salle de restauration qui ouvrira ses portes au début de 2025, s'ajoutant à les commodités croissantes du centre-ville de Longmont. Joignez-vous à nous pour ouvrir un nouveau chapitre pour cette pièce précieuse du patrimoine de Longmont, où les possibilités sont aussi infinies que les grains qui remplissaient autrefois ses murs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Granary | 320 2nd ave
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